Решение № 2-1659/2018 2-1659/2018 ~ М-1163/2018 М-1163/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1659/2018

№ 2-1659/2018 З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Бембеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л :

Истец администрация Муниципального образования «<адрес>» обратился в суд с иском к ФИО2, указав в его обоснование следующее: ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследства по закону принадлежит 1/3 доля жилого помещения по адресу: <адрес>, фактически являющаяся конторой литер А и проходной литер Б. Ранее указанный объект недвижимости принадлежал ФИО3, умершей <дата>. Согласно данным истца в наследство после смерти ФИО3 вступили ее супруг ФИО1 и сын ФИО2 Являясь наследником, ФИО2 вступил в наследство на 1/3 долю жилого помещения, однако документы землепользования в установленном порядке не оформил и не оплачивал арендную плату за период с <дата> по <дата>, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55496 рублей 39 копеек. На указанную сумму истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 17272 рубля 74 копейки. Просит взыскать с ответчика ФИО2 неосновательное обогащение в размере 55496 рублей 39 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17272 рубля 74 копейки.

Определением Советского районного суда <адрес> от <дата> произведена замена ответчика с ФИО2 на надлежащего ответчика ФИО1

В судебном заседании представитель истца администрации Муниципального образования «<адрес>» ФИО4, действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

Статья 22 ЗК РФ также предусматривает возможность передачи гражданам в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Размер арендной платы в таком случае определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (п. 4 ст. 22 ЗК РФ).

При этом земельное законодательство устанавливает платность использования земли. Так в силу п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ФИО3 на основании решения Советского районного суда <адрес> от <дата> на праве собственности принадлежит контора и проходная по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения администрации <адрес> от <дата><номер>-р между администрацией <адрес> и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка <номер> от <дата>.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата начисляется с <дата>.

ФИО3 умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти <номер> и выдано свидетельство о смерти I-КВ <номер> от <дата>.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Из ст. 418 ГК РФ следует, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов наследственного дела <номер> к имуществу ФИО3 наследниками первой очереди по закону являются ее супруг ФИО1 и сын ФИО2, которые заявлениями, поступившими в установленный законом срок к нотариусу, приняли наследство, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 вступил в право наследования объектами недвижимости по адресу: <адрес>, однако документы землепользования в соответствии с требованиями законодательства до настоящего времени не оформил.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно представленному истцом расчету, за ответчиком образовалась задолженность за фактическое использование земельного участка за период с <дата> по <дата> в размере 55496 рублей 39 копеек. Данный расчет судом проверен и признан законным, обоснованным и арифметически верным.

Поскольку ответчиков ФИО1 в ходе судебного заседания не представлено доказательств оплаты за фактическое пользование земельным участком, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом администрацией Муниципального образования «<адрес>» произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата>. Согласно данному расчету, с ФИО1 подлежит взысканию 17272 рубля 74 копейки. Суд соглашается с данным требованием, поскольку оно основано на нормах закона.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом того, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2383 рубля 07 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального образования «<адрес>» неосновательное обогащение в размере 55496 рублей 39 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17272 рубля 74 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального образования «<адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2383 рубля 07 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья Э.В. Иноземцева