Решение № 2-195/2017 2-251/2017 2-251/2017~2-195/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-195/2017

Дело № 2-251/2017 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Л.В. Сисюра,

при секретаре Прейс О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации г. Иланский Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что ею 31.12.1996 года был приобретен жилой дом, находящийся на земельном участке в <адрес> у ФИО1. Сделка оформлена договором купли- продажи от 31.12.1996 года. Указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, завещал ФИО2. Согласно свидетельства на права собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей от 19.11.1992 года собственником земли является ФИО2. ФИО2 и ФИО1 умерли. Истица с 1997 года и по настоящее время пользуется жилым домом и земельным участком, обрабатывает его, оплачивает налоги. На данный земельный участок ни кто не претендует. В связи с чем, обратилась в суд с данным иском (л.д. 3-4).

Истец ФИО3 о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО4. (л.д. 34).

Представитель истца ФИО3 – ФИО4, выступающая на основании устного ходатайства (л.д. 31-оборот стороны), в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, по указанным в исковом заявлении основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации г. Иланский Красноярского края надлежащим образом извещены о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 36), в судебное заседание не явился, суду причины не явки не пояснил.

Представитель третьего лица а Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Нотариус Иланского нотариального округа надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 36), в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица Иланского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, согласно пояснениям, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.27- оборот стороны)

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от 31.12.1996 года, ФИО3 купила у ФИО1 жилой дом, который расположенный на земельном участке площадью 393,8 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д. 5).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, вид объекта: здание, адрес: <адрес>, назначение жилой дом, правообладатель: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кадастровый №. (л.д. 6-8).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, вид объекта: земельный участок, кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес> (л.д. 9).

В соответствии с сообщением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (л.д. 28).

В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д. 39).

Оценивая обоснованность требований истца о признании права собственности на земельный участок в результате заключенной сделки купли-продажи, суд исходит из того, что согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как установлено в судебном заседании, из содержания пунктов 2 договора купли-продажи от 31.12.1996 г., заключенного между ФИО3 и ФИО1, следует, что предметом купли-продажи является жилой дом, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>, на который правоустанавливающие документы не выдавались.

Пунктом 3 договора купли-продажи установлено, что указанный жилой дом принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Иланской государственной нотариальной конторой 19.10.1995 года (л.д. 5).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, вид объекта: земельный участок, кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес> (л.д.9).

Согласно представленного нотариусом Иланского нотариального округа ФИО5, наследственного дела на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2 № на спорный земельный участок наследственные права не заявлялись.

Таким образом, суд считает, что в договоре купли-продажи от 31.12.1996 г. указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке. А именно, жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 393,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Кроме того, самовольного захвата истцом земельного участка не установлено, иных лиц, претендующих на земельный участок не выявлено.

С учетом указанных положений закона, установленных обстоятельств по делу, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО3 к Администрации г. Иланский Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости, вид объекта: земельный участок, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, площадь 467 кв.м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Судья Л.В. Сисюра