Решение № 2-5601/2017 2-5601/2017~М-4835/2017 М-4835/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-5601/2017

Дело №2-5601/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 05 сентября 2017 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Кисюк Л.С.,

с участием:

- истца ФИО1,

- ответчика ФИО2,

- представителя ответчика ООО «Брусника. Управление домами» ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Брусника. Управление домами» о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО «Брусника. Управление домами» о взыскании с ФИО2 48171,72 руб. за оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества, 1645,15 руб. судебных издержек, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым, обязании ООО «Брусника. Управление домами» заключить со ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> обязании ООО «Брусника. Управление домами» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли истцу и ответчику, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником доли в праве на жилое помещение - квартиру в многоквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес> Вторым собственником доли в праве является ФИО2 С момента расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком расходы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме несет истица. Между ней и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик не исполняет своих обязательств по уплате расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества. Руководствуясь положениями ч. 1 ст. 245, ст.ст. 249, 249 ГК РФ, 154 ЖК РФ истица указывает, что собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. При обращении с просьбой в ООО «Брусника. Управление домами» о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру истица получила отказ, что послужило поводом для обращения в суд с иском.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, в размере 35372,40 руб., пояснил, что производит оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилья частично, поскольку работает вахтовым методом, в квартире не проживает, а также содержит ребенка.

Представитель ответчика ООО «Брусника. Управление домами» возражал против исковых требований, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Выслушав объяснения истицы ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ООО «Брусника. Управление домами», исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности, которая приобретена на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Брак между истицей и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжение брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Согласно копии лицевого счета №, в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО2, а также <данные изъяты> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 44). Из представленных в материалы дела квитанций об оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а также платежных документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанные услуги оплачены в полном объеме (л.д. 7-42).

Управление и содержание указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Брусника. Управление домами», что следует из содержания квитанций, копии лицевого счета №, а также не оспаривается сторонами.

Судом также установлено, что согласно ответу ООО «Брусника. Управление домами» № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, правовых оснований для открытия на каждого собственника отдельного лицевого счета не имеется, в связи с чем ФИО1 в удовлетворении заявления отказано (л.д. 80).

Из пояснений ответчика ФИО2 и его письменных возражений на исковое заявление следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанной квартире не проживал, находился в длительной командировке ввиду работы вахтовым методом, ответчик <данные изъяты> с истцом ребенка - ФИО8, в связи с чем исковые требования признает частично, в размере 35372,4 руб.

Суд принимает во внимание и считает верным представленный истицей расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за содержание и ремонт было оплачено 53336,90 руб., за отопление - 20252,08 руб., холодное водоснабжение 1991,62 руб., горячее водоснабжение 10945,06 руб., за водоотведение - 3 635,92 руб., электроэнергию - 6181,85 руб., итого 96343,43 руб., при этом ? от указанной суммы составляет 48171,72 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ).

Ответчик ФИО2 представил суду квитанцию об оплате услуг ЖКХ в спорный период в размере 10 000 руб., которую суд принимает во внимание.

ФИО2 заявлено ходатайство о пропуске истцом сроков исковой давности по обращению с иском о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО1 о восстановлении срока в судебном заседании не просила.

Суд учитывает, что истцом заявлены требования к ФИО2 о взыскании денежных средств за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением ФИО1 обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГг.

Таким образом, требования истца, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, квитанции об оплате ответчиком услуг в размере 10 000 руб., с учетом расчета ответчика, подлежат удовлетворению частично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 38162 руб. 68 коп. 750 руб. 90 коп. (45372,40 руб. - 10000 руб. + 1378 руб. за ДД.ММ.ГГГГ.,+ 1412 руб. 28 коп. за 9 дней июня, с ДД.ММ.ГГГГ).

Довод ответчика ФИО2 о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он в квартире не проживал, а потому освобожден от уплаты ЖКУ, суд считает необоснованным. Так, собственность на квартиру зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), а довод о не проживании, отсутствия регистрации в квартире не является в силу закона основанием, которое бы освобождало ответчика от уплаты коммунальных услуг.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Как следует из положений ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Имущество супругов не разделено, доли не определены, следовательно, доли супругов в общем имуществе признаются равными.

В связи с этим требование истицы об определении порядка и размера участия ФИО2 по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в отношении жилого помещения - квартиры в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению, в размере ? доли за ФИО2, ? доли за ФИО1

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку судом установлен порядок и размер участия ответчика в оплате коммунальных услуг и содержании общего имущества принадлежащего ему помещения в размере ? доли, ООО «Брусника. Управление домами» в целях возможности такой оплаты следует оформить платежный документ в соответствии с долей ответчика.

Между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик не исполняет своих обязательств по уплате расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Требование истца об обязании ООО «Брусника. Управление домами» заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежит, поскольку договор управления утвержден собственниками помещений на общем собрании и обязателен для исполнения всеми собственниками помещений многоквартирного <адрес> в силу положений ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ. Учитывая выбранный способ управления многоквартирным домом, заключение с собственником помещения истцом и ответчиком ФИО2 иного отдельного договора не правомерно.

Поскольку исковые требования ФИО1 к ответчикам удовлетворены частично, в пользу истца с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1302,50 руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Брусника. Управление домами» о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевого счета удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 38162 руб. 68 коп. по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в отношении жилого помещения - квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1302,50 руб.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в размере ? доли.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>

Обязать ООО «Брусника. Управление домами» выдавать ФИО2, ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания общего имущества в жилом помещении по адресу: <адрес>, соразмерно их долям в общей долевой собственности, т.е. по ? доли за каждым.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Малишевская

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2017 г.