Решение № 2-1497/2017 2-1497/2017~М-399/2017 М-399/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-1497/2017

Дело № 2-1497/2017 К О П И Я


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г. Новосибирска, ТСН «На Каиевской», ФИО3 о разделении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Новосибирска, ЖЭУ № 51 о разделении лицевого счета, указав в обоснование своих требований, что он является членом семьи нанимателя жилого помещения, по договору социального найма.

Квартира <адрес> была предоставлена ФИО3 по ордеру <данные изъяты> года. В 2004 году согласно приказа администрации Ленинского района города Новосибирска за ним было закреплено право пользования указанным жилым помещением до достижения 18-летнего возраста.

В настоящее время он временно не проживает в данной квартире, жилым помещением не пользуется, так как на время работы проживает <данные изъяты>

Просил определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле, обязать ЖЭУ № 51 заключить отдельные соглашения с ним и ФИО3, выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание указанной, в том числе, разделить лицевой счет №

16.03.2017 года по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ЖЭУ № 51 на ТСН «На Киевской», изменено процессуальное положение ФИО3 с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на соответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 23, л.д. 34), в котором указал, что в полномочия районной администрации не входит оформление заключений, соглашений, определяющих порядок пользования и размер участия жильцов в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно установленным долям в оплате за жилое помещение, и раздел лицевого счета. Истцу в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ необходимо доказать факты, изложенные в иске. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие по имеющимся доказательствам без заключения отдельных договоров социального найма на определенные в пользование для проживания комнаты.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика ТСК «На Киевской» ФИО4 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30, п.31 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Суд, рассматривая такой спор, вправе применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса РФ и ст.249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что на основании ордера <данные изъяты> года (л.д. 13) ФИО3 и ее сын ФИО1 в порядке обмена вселены в кв. <адрес>.

С 11.07.1995 года зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д. 9).

<данные изъяты>

С 06.07.2007 года ФИО1 работает <данные изъяты>

Согласно выписки о начислении из лицевого счета № следует, что на кв.<адрес> открыт единый лицевой счет (л.д. 11).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить равным (по 1/2 доле) размер участия ФИО1, ФИО3 в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: <адрес>

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для открытия ТСН «На Киевской» самостоятельных (отдельных) лицевых счетов на ФИО1 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 05.05.2017 года

Судья подпись Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1497/2017 Ленинского районного суда города Новосибирска.