Решение № 2-1831/2017 2-1831/2017~М-1354/2017 М-1354/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-1831/2017

Дело № 2-1831/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск

29 августа 2017 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Лебедевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГУ МВД России по Челябинской области к БулыгИ. И. Ю. о расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МВД России по Челябинской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес> № от 20.06.2014 года.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что приказом от 04.07.2016 года начальника ГСУ ГУ МВД России по Челябинской области расторгнут контракт и уволена из органов внутренних дел с правом на пенсию майор юстиции ФИО1 27 ноября 2013 года жилищно-бытовой комиссией УМВД России по г.Челябинску принято решение предоставить <данные изъяты> квартиру № в жилом доме <адрес> сотруднику УМВД России по г.Челябинску ФИО1 и снять ее с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании личного заявления. На основании протокола Жилищно-бытовой комиссии между ГУ МВД России по Челябинской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения от 20.06.2014 года №. Указанная квартира является собственностью Российской Федерации, передана в оперативное управление ГУ МВД России по Челябинской области. По договору наймодатель передает нанимателю во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации, оперативном управлении ГУ МВД России по Челябинской области, состоящее из <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Согласно справки ООО УК «Альтернатива» по состоянию на 17 марта 2017 года сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за предоставленное ФИО1 жилое помещение составляет 57 559,82 рублей. Согласно пп.3 п.4 договора социального найма ФИО1 обязана своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. П.11 договора социального найма предусматривает расторжение настоящего договора в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев. В период с июля 2013 года по апрель 2017 года ФИО1 свои обязательства по договору социального найма о внесении платы за коммунальные услуги не исполняются.

В судебном заседании представитель истца ГУ МВД России по Челябинской области - ФИО2 исковые требования и доводы иска поддержала.

Ответчик ФИО1 извещались по последнему месту жительства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав пояснения участников процесса, суд приходит к выводу, что иск ГУ МВД России по Челябинской области подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неисполнение данной обязанности в силу ст. 687 ГК РФ, п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ может повлечь расторжение договора найма жилого помещения и выселение нанимателя и членов его семьи в другое жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение - квартира <адрес>, собственником которой является Российская Федерация, передана в оперативное управление ГУ МВД России по Челябинской области.

27 ноября 2013 года жилищно-бытовой комиссией УМВД России по г.Челябинску принято решение предоставить однокомнатную квартиру <адрес> сотруднику УМВД России по г.Челябинску ФИО1 и снять ее с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании личного заявления. На основании протокола Жилищно-бытовой комиссии между ГУ МВД России по Челябинской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения от 20.06.2014 года №.

По договору наймодатель передает нанимателю во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации, оперативном управлении ГУ МВД России по Челябинской области, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Приказом от 04.07.2016 года начальника ГСУ ГУ МВД России по Челябинской области расторгнут контракт и уволена из органов внутренних дел с правом на пенсию майор юстиции ФИО1

Претензией от 03 февраля 2017 года № истец предупредил ответчика ФИО1 о наличии у последней задолженности по состоянию на 31 января 2017 года в размере 42 216,52 рублей, а также указал на последствия невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде расторжения договора социального найма и взыскании задолженности в судебном порядке.

По состоянию на 17 марта 2017 года за ответчиком числится: недоплата за коммунальные услуги в размере 57 559,82 рублей - что подтверждается справкой из лицевого счета, открытого на имя ответчика ФИО1

17 марта 2017 года ФИО1 обязалась в срок до 31 марта 2017 года оплатить задолженность по коммунальным услугам и предоставить квитанцию, однако данное обязательство ею на сегодняшний день не исполнено.

Кроме того, согласно выписке из лицевого счета ответчика за период с июля 2013 года по апрель 2017 года плата за коммунальные услуги никогда не поступала.

Согласно ст.56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии необходимых условий для расторжения договора социального найма жилого помещения.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что невнесение нанимателем ФИО1 названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин, что является основанием для расторжения договора социального найма от 20 июня 2014 года №.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 6 000,00 рублей, от уплаты которой при подаче иска истец в соответствии со ст. 333.35 НК РФ был освобожден.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ МВД России по Челябинской области к БулыгИ. И. Ю. о расторжении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 20 июня 2014 года №, заключенного между ГУ МВД России по Челябинской области и гражданкой ФИО1.

Взыскать с БулыгИ. И. Ю. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 6 000,00 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий