Решение № 2-3086/2017 2-335/2018 2-335/2018 (2-3086/2017;) ~ М-3102/2017 М-3102/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-3086/2017

Дело № 2-335/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области 13 февраля 2018 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области об изменении статуса жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Беловского городского округа <адрес>, в котором просит присвоить жилой комнате, общей площадью 21,5 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м. и двум жилым комнатам, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., статус <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Требование мотивировано тем, что ему на праве собственности принадлежит жилая комната в квартире общей площадью 21.5 кв.м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 67.1 кв.м., в том числе жилой площадью 49.6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>1 на основании договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, и две жилые комнаты в коммунальной квартире общей площадью 28.9 кв.м. на основании договора купли-продажи 1/2 доли двух комнат в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, договора купли-продажи 1/2 доли двух комнат в коммунальной квартире, удостоверенного нотариусом Беловского нотариального округа ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ за №т от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец является единственным собственником трех жилых комнат в коммунальной квартире, решил присвоить статус квартиры и обратился в Администрацию Беловского городского округа, однако ему пояснили, что необходимо обратиться с данным иском в суд, о чем свидетельствует отказ Администрации Беловского городского округа Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Присвоить статус квартиры истцу необходимо в связи с тем, что установил в квартире единый счетчик потребления горячей, холодной воды, счетчик потребления электроэнергии, поэтому ему необходимо открыть один лицевой счет в обслуживающей компании для оплаты коммунальных услуг. Согласно справке, выданной ООО «Городское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет следующие показатели: общая площадь 64,4 кв.м., жилая площадь 48,7 кв.м.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 исковое требование и пояснения, изложенные в исковом заявлении, поддержал полностью.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ не явились: представитель ответчика Администрации Беловского городского округа <адрес>, о рассмотрении дела уведомлен, согласно письменному ходатайству (л.д.22) просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по заявленным истцом требованиям и представленным доказательствам; представители третьих лиц – ООО Городское БТИ <адрес>, ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес>, о рассмотрении дела извещены, представитель филиал № БТИ <адрес> представил в адрес суда письменное ходатайство, согласно которого вынесение решения суда полагает возможным по усмотрению суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.64); представитель 3-его лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Беловский отдел, о рассмотрении дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда (л.д.63); представитель 3-го лица – Управление архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа, о рассмотрении дела извещен, представил в адрес суда письменное ходатайство, согласно которого просит рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица по представленным доказательствам, по существу исковых требований возражений не имеет (л.д.65).

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям относятся, в том числе: квартира, часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Установлено, что на праве собственности ФИО1 принадлежит жилая комната в квартире общей площадью 21.5 кв.м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 67.1 кв.м., в том числе жилой площадью 49.6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>1 на основании договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, и две жилые комнаты в коммунальной квартире общей площадью 28.9 кв.м. на основании договора купли-продажи 1/2 доли двух комнат в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, договора купли-продажи 1/2 доли двух комнат в коммунальной квартире, удостоверенного нотариусом Беловского нотариального округа ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), договором купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), договором купли-продажи 1/2 доли двух комнат в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), договором купли-продажи 1/2 доли двух комнат в коммунальной квартире, удостоверенного нотариусом Беловского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11), свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), а также документами, представленными по судебному запросу: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36,37-38,40,58,60-61).

Согласно представленной справке ООО «Городское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) квартира, расположенная по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие показатели: общая площадь 64,4 кв.м., жилая площадь 48,7 кв.м.

Согласно технического паспорта ООО «Городское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-28) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трёх комнат, коридора, туалета, кухни, имеет следующие показатели: общая площадь 64,4 кв.м., жилая площадь 48,7 кв.м.

Таким образом, суд, изучив представленные в деле документы, полагает, что они относятся к существу рассматриваемого дела и достаточны для удовлетворения требования истца. Представителем ответчика, представителями третьих лиц по делу обоснованных возражений против иска ФИО1 не представлено. Истец не может в полной мере распоряжаться по своему усмотрению жилым помещением, принадлежащим ему на законных основаниях, ввиду того, что юридически не закреплен правовой статус жилого помещения, поскольку имеются расхождения между правоустанавливающими документами и технической документацией на квартиру относительно наименования объекта. Присвоение жилой комнате, общей площадью 21,5 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м. и двум жилым комнатам, общей площадью 28,9 кв.м., статуса <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в судебном порядке и оформление в установленном законом порядке такого права, будет способствовать в полной мере реализации правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащем ему на законных основаниях имуществу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Присвоить жилой комнате, общей площадью 21,5 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м. и двум жилым комнатам, общей площадью 28,9 кв.м., статус <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 17 февраля 2018 года.

Судья Т.С.Гуляева