Решение № 2-609/2017 2-609/2017~М-556/2017 М-556/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-609/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 октября 2017 года

Приволжский районный суд <адрес> в составе: судьи Садретдинова Ф.Н. при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежат земельные участки общей площадью 1496 кв.м. по <адрес> и общей площадью 30 кв.м., по <адрес> приволжского района <адрес>.

Истец своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства, на указанных земельных участках произвел строительство жилого дома.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации ему было отказано, по тем основаниям, что им не предоставлен правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение у него права собственности на построенный объект недвижимости.

Таким образом, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение (жилой дом), общей площадью 59,8 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, ФИО4, полностью поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика, администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Привлеченная в качестве ответчика администрация м.<адрес> в судебное заседание будучи надлежащим образом извещенной о дне слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежат земельные участки общей площадью 1496 кв.м. по <адрес> и общей площадью 30 кв.м., по <адрес> приволжского района <адрес>.

Истец своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства, на указанных земельных участках произвел строительство жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом был изготовлен технический паспорт, в котором общая площадь дома указана 59,8 кв.м.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации ФИО6 было отказано, по тем основаниям, что им не предоставлен правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение у него права собственности на реконструированный объект недвижимости.

В настоящий момент истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенное строительство жилого <адрес>, имеет конструктивные характеристики, соответствующие строительным нормам и правилам, то есть конструкции здания имеют достаточную надежность и безопасность при эксплуатации данного здания. Параметры здания, объекта индивидуального жилищного строительства не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки <адрес>. Естественное освещение соответствует нормам. В градостроительном отношении, реконструкция здания, объекта индивидуального жилищного строительства не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических ли и имуществу физических и юридических лиц.

В качестве показателя общей площади жилого дома, соответствующего действующему законодательству следует считать показатель общей площади, указанный в Техническом паспорте на здание, от ДД.ММ.ГГГГ – 59,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение (жилой дом), общей площадью 59,8 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является юридическим основанием для внесения соответствующих записей в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья Ф.Н. Садретдинов