Решение № 2-850/2018 2-850/2018~М-861/2018 М-861/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-850/2018

Дело №.
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

6 ноября 2018 года

<адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Шкахова Р.А.,

при секретаре Ц.И.М.,

с участием:

истца К.С.А.,

представителя истца – адвоката адвокатского кабинета «Защита» К.О.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика З.И.В. - адвоката Прохладненской КА КБР – К.Т.И., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.А.В. и К.С.А., действующих в интересах несовершеннолетних И.С.А. и К.А.А., к З.И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

К.А.В. и К.С.А. обратились в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцами указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ими была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Со дня приобретения и до настоящего времени в данном доме остается прописанным бывший собственник данной квартиры З.И.В. Каких-либо вещей ответчика в доме не имеется, его местонахождение неизвестно, однако, его регистрация создает неудобства, в том числе, связанные с оплатой коммунальных услуг.

Ввиду отсутствия личного заявления З.И.В. снять его с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Истец К.А.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик З.И.В. в судебное заседание не явился, согласно справки участкового инспектора полиции по указанному адресу: <адрес>., не проживает по месту регистрации с 2014 года.

Истец Г.Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, к участию в деле привлечена адвокат Прохладненской КА КБР К.Т.И. на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которая исковые требования истца не признала, заявив, что не уполномочена на это ответчиком, а, поскольку, мнение ответчика по существу заявленных исковых требований ей неизвестно, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Прохладненский», извещенный о времени и месте слушании данного дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, истца К.А.В. и ответчика З.И.В.

Суд, выслушав истца К.С.А., представителя истца - адвоката адвокатского кабинета «Защита» К.О.В., представителя ответчика З.И.В. – адвоката К.Т.И., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К.А.В. и К.С.А. приобрели у С.А.А. и З.И.В. – собственников по 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10,11).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), собственником по 1\4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются К.А.В., К.С.А. и их несо –

вершеннолетние И.С.А. и К.А.А. (л.д.13-15).

Как следует из выписки домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в данной квартире значится зарегистрированным З.И.В. (л.д.16).

Согласно справки участкового инспектора полиции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что З.И.В., зарегистрированный по адресу: <адрес> по месту регистрации не проживает с 2014 года (л.д.17).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф.И.В. показал, что проживает по соседству с истцами по адресу: <адрес> Ранее в данной квартире проживали З.И.В. со своим братом, которых он с февраля 2018 года ни разу не видел.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, истцы К.А.А., К.С.А. и их несовершеннолетние дети И.С.А. и К.А.А. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Однако, регистрация в данном жилом помещении ответчика по делу – З.И.В., который не является членом семьи истца и не проживает длительное время в принадлежащем им домовладении, препятствует истцам в осуществлении своих прав как собственников в полной мере.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в принадлежащем К.А.А. и К.С.А. на праве собственности жилом помещении не проживает, никаких соглашений (договоров) между истцом и ответчиком о владении и пользовании указанным жилым помещением не было, а истцы требуют признания того, что ответчик З.И.В. утратил право пользования жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования К.А.А. и К.С.А. о признании ответчика З.И.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.А.В. и К.С.А. к З.И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать З.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия З.И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Р.А. Шкахов