Решение № 2-659/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-659/2018

Дело (номер обезличен)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 15 февраля 2018 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству – ФИО5, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кстовский суд с иском к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена). Указанная квартира приобретена ею у ФИО6, который, в свою очередь, приобрел эту квартиру у ФИО2 (дата обезличена). Согласно п. 3 договора, заключенного между ФИО6 и ФИО2, последний обязывался сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу в срок до (дата обезличена). Однако, до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире. Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по указанному адресу.

В судебном заседании истец, представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении, подтвердили.

Представитель третьего лица – ОМВД по (адрес обезличен), третье лицо ФИО6, прокурор в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Ответчик против удовлетворения исковых требований в судебном заседании возражал.

Третье лицо ФИО7 против удовлетворения исковых требований в судебном заседании возражала.

Суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 1, 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, (дата обезличена) ФИО1 приобрела у ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), где на регистрационном учете состоит ФИО2, заключивший с ФИО6 договор купли-продажи указанной квартиры (дата обезличена).

При этом судом также установлено, что (дата обезличена) Кстовским городским судом вынесено решение по иску Кстовского городского прокурора, согласно которому, в связи с тем, что на момент заключения договора между ФИО6 и ФИО2, последний не мог понимать значение своих действий и руководить ими, данный договор признан недействительным. Соответственно применены последствия недействительности ничтожной сделки, заключенной между ФИО6 и ФИО1 – ФИО6 передана в собственность спорная квартира, с ФИО6 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства. Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение признано недействительным. Также применены последствия недействительности ничтожной сделки между ФИО2 и ФИО6, спорная квартира передана в собственность ФИО2 Данное решение суда вступило в законную силу (дата обезличена).

Учитывая, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, переход права собственности на жилое помещение к истцу не произошел, суд считает необходимым исковые требования оставить без удовлетворения. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 не утратил право пользования спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья М.А. Матвиенко