Решение № 2-3238/2025 2-3238/2025~М-2391/2025 М-2391/2025 от 30 июня 2025 г. по делу № 2-3238/2025

УИД 50RS0№-87

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 июня 2025 года <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Кунья Роща-1» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Кунья Роща-1» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0110512:77, расположенный по адресу: <адрес>, Габовское с/п, в районе <адрес>, СНТ «Кунья Роща-1» уч.263, площадью 2670 кв.м., с описанием местоположения его границ согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110512:77, площадью 1000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, Габовское с/п, в районе <адрес>, СНТ «Кунья Роща-1» уч.263. По факту истец пользуется земельным участком площадью 2670 кв.м, что на 1670 кв.м больше, чем по документам. На общем собрании членов садоводческого товарищества «Кунья Роща-1»истцу разрешено оформить свой земельный участок по фактическому пользованию, площадь увеличена за счет земель общего пользования садового товарищества. Споров по границам со смежными землепользователями нет. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план на испрашиваемый истцом земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО8, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик СНТ «Кунья Роща-1», представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что общее собрание членов садового товарищества, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено, истцу выделен земельный участок большей площадью за счет земель общего пользования садового товарищества, споров по границам у сторон не имеется, исковые требования признает.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0110512:77, площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Габовское с/п, в районе <адрес>, СНТ «Кунья Роща-1» уч.263, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5 уточненная площадь земельного участка составила 2670 кв.м.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Кунья Роща-1» оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании принято решение о разрешении истцу оформить в собственность прилегающую к её участку территорию в фактически существующих границах.

При проведении межевых работ кадастровым инженером установлено, что испрашиваемый земельный участок площадью 2670 кв.м освоен, на участок составлен межевой план, споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, подписанный в том числе СНТ «Кунья Роща-1».

Заключением кадастрового инженера, которое согласуется с материалами дела, в том числе с решением общего собрания о предоставлении дополнительной площади участка, подтверждается, что увеличение площади земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования садового товарищества «Кунья Роща-1», при этом изменения фактических границ участка с момента его предоставления судом не установлено. Участок истца находится в границах садового товарищества «Кунья Роща-1», отсутствуют споры по границам, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку истец ФИО2 пользуется участком, входящим в территорию СНТ «Кунья Роща-1» в фактических границах длительный период времени, споров по границам не установлено, СНТ «Кунья Роща-1»» приняло решение о предоставлении дополнительно площади участка за счет земель общего пользования, суд, принимая во внимание предусмотренную законодательством процедуру предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, полагает требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок в увеличенной площади обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Кунья Роща-1» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ – удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт серии 4601 №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0110512:77, площадью 2670 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Габовское с/п, в районе <адрес>, СНТ «Кунья Роща-1» участок 263, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5:

Кординаты, м.

точки

Х

У

1

502711,60

2181657,40

2

502714,30

2181671,38

н1

502694,87

2181674,35

н2

502691,79

2181674,18

3

502673,59

2181677,06

н3

502654,59

2181679,61

4

502653,17

2181673,32

5

502644,09

2181627,72

н5

502647,71

2181619,10

н6

502678,16

2181632,36

н7

502696,15

2181639,93

н8

502710,05

2181650,38

1

502711,60

2181657,40

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Чернышева Е.В.