Решение № 2-773/2025 2-773/2025(2-7802/2024;)~М-6400/2024 2-7802/2024 М-6400/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-773/2025

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Большаковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 После смерти отца открылось наследство в виде лома и земельного участка по адресу: <адрес>. Правообладателями домовладения являлись бабушка истца ФИО3, которая жила и была прописана в доме с 1948 года по 1980 года и отец истца ФИО2, который проживал и был прописан в доме с 1956 года по 1986 год. После смерти своей матери отец истца ФИО2 не обратился за оформдением наследства, но принял его фактически, так как владел и пользовался имуществом своей матери. После смерти отца истец также не обратилась к нотариусу за оформлением наследства, о наличии этого наследственного имущества она узнала только в апреле 2024 года при получении домовой книги. После этого истец заказала межевание земельного участка, определила его фактические границы. Истец полагает, что к ней перешло право собственности на дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> в порядке наследования. В связи с чем, истец просит установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти его матери ФИО3 состоящего из дома и земельного участка по адресу: <адрес>; восстановить истцу срок для принятия наследства после смерти отца ФИО2, установить факт принятия истцом наследства после смерти отца ФИО2 в виде земельного участка и дома по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление (л.д.165).

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. ФИО5 направила в суд отзыв на исковое заявление.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

Истец ФИО1 приходится ФИО2 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключекнии брака (л.д.9, д.<адрес>).

Матерью ФИО2 являлась ФИО3, что подтверждается актовой записью о рждении (л.д.76).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.115).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ФИО3 являлась владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом индивидуального жилого дома по улСоюзная, 3, составленного в 1984 году, в котором ФИО3 значится собственником жилого дома (л.д.93-111).

Из выписки ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект – жилой дом, площадью 24,3 кв.м, является ранее учтенным, его государственный кадастровый учет осуществлен в 2011 году, государственная регистрация прав на жилой дом по <адрес> в <адрес> не произведена (л.д.80).

Статья 546 Гражданского кодекса РСФСР предусматривала, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (пункт 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9).

Из материалов дела следует, что отец истца ФИО2 проживал и был зарегистрирован в доме по <адрес> в <адрес> с 1972 года (по достижению 16 лет) и до 1986 года, что подтверждается домовой книгой (л.д.13-16). То есть пользовался и проживал в жилом доме как на момент смерти, так и после смерти наследодателя ФИО3

Таким образом, ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери ФИО3 и являлся собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 является наследником ФИО2 по закону первой очереди, в силу ст. 1142 ГК РФ.

Истец ФИО1 на момент смерти ФИО2 проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>17 совместно с наследодателем, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.116).

Таким образом, истец приняла наследство после смерти отца, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, в силу универсального правопреемства к истцу ФИО1 перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и она является его собственником в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что ранее учтенный объект недвижимости с кадастровым номером № с адресным описанием <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м, прекратил существование (л.д.128) жилой дом снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д132).

Вместе с тем, пункт 1 ст. 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается, в частности, при гибели или уничтожении имущества.

Фотографии, являющиеся приложением к акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают наличие конструктивных элементов дома (л.д.129-130) и несмотря на отсутствие в имуществе признаков жилого помещения (ст.ст.15, 16 ЖК РФ) суд пришел к выводу, что объект недвижимости как объект права существование не прекратил.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует удовлетворить.

Судом установлено, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 422 кв.м, по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН в 2005 году, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», вид разрешенного использования земельного участка – под существующий жилой дом и приусадебный земельный участок. Государственная регистрация права собственности на земельный участок не произведена (л.д.81).

Основанием для государственного кадастрового учета земельного участка послужила оценочная опись земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что пользователем земельного участка по <адрес> в <адрес> являлась ФИО3, правоподтверждающим документом является декаларация от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85-88).

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пункт 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд пришел к выводу, что истец, являясь собственником жилого дома по <адрес> в <адрес> имеет право на получение в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Поскольку жилой дом по <адрес> снят с кадастрового учета, истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке, нарушенное право истца на землю подлежит судебной защите.

В связи с чем, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> также следует удовлетворить.

Оснований для удовлетворения исковых требований в части установления факта принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО3 и факта принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2 не имеется, так как при рассмотрении дела в порядке искового производства юридически значимые факты являются обстоятельствами, подтверждащими доказыванию и установлению судом.

То обстоятельство, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери ФИО3, а также что истец приняла наследство после смерти ФИО2 судом установлен, что влечет возникновение прав на наследственное имущество.

Установление факта принятия наследниками конкретного наследства судом не производится, так как согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В удовлетворении исковых требований о восстановлении истцу срока для принятия наследства после смерти отца ФИО2 надлежит отказать, так как судом установлено, что истец фактически приняла наследство после смерти отца, следовательно, срок для принятия наследства не пропустила.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 1110, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.1, 25, 59 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального Закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.