Решение № 2-2367/2019 2-2367/2019~М-1764/2019 М-1764/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-2367/2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра МО об исправлении реестровой ошибки,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, Управлению Росреестра МО об исправлении реестровой ошибки, указав в обосновании иска, что является собственником земельных участков: кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 при проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана, в связи с уточнением в части указания местоположения границ земельных участков, кадастровым инженером было выявлено пересечение фактических границ ранее учтенных земельных участков истца ( с кадастровыми номерами №№ и №) с участком ответчика с кадастровым номером №. Данное пересечение границ делаем невозможным дальнейшее проведение работ по подготовки межевого плана. Поэтому возникает ситуация, при которой реестровую ошибку можно устранить только путем исключения неверных координат границ земельных участков ответчика ФИО2 и уточнение границ земельных участков истца.

Просит признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №. Внести правильные координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и № согласно заключению эксперта Комарова А.ИВ судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала, конкретизировав исковые требования, просила признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> исключив сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в своем заявлении иск признал полностью (л.д.39).

Ответчик Управление Росреестра по М.О. в судебное заседание не явились.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес> (л.д.9), а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.8).

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> (л.д.19-30).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 при проведении кадастровых работ выявлено пересечение фактических земельных участков с кадастровыми номерами №№ и №. Данное пересечение границ делаем невозможным дальнейшее проведение работ по подготовке межевого плана, в связи с уточнением в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В связи с выявленным пересечением границ земельных участков с кадастровыми номерами №№ и № возникает ситуация, при которой реестровую ошибку можно устранить путем уточнения границ в соответствии с новыми правильными координатами (исключения из ЕГРН неверных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № и внесения новых правильных координат поворотных точек земельного участка).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением кадастрового инженера установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, то суд полагает в целях защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № и исключить из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ