Решение № 2-699/2018 2-699/2018~М-639/2018 М-639/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-699/2018

Дело №2-699/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. ФИО1 Краснодарского края 03 сентября 2018 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салогубовой В.В.,

секретаря Савченко В.Т.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3,

ФИО4 – адвоката Нененко А.Г., действующего на основании удостоверения <номер> и ордера Брюховецкого филиала ассоциации КККА АП КК <номер>,

помощника прокурора Брюховецкого района Котовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Как следует из уточненного искового заявления ФИО2, он просит суд признать ФИО3, <дата>, и ФИО4, <дата>, прекратившими право пользования жилым помещением, принудительно снять их с регистрационного учета, указывая, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО3, <дата> рождения, и ФИО4, <дата> рождения, которые членами его семьи не являются, в настоящее время в данном домовладении фактически не проживают. Сняться с регистрационного учета добровольно ответчики отказываются, место их жительства истцу неизвестно, регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца как владельца квартиры на владение, пользование и распоряжение жилым домом.

В связи с изложенным, истец просит суд признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Брюховецкому району снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д.34-39).

Привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 адвокат Нененко А.Г. в судебном заседании показал, что оставляет на усмотрение суда принятие решения по настоящему гражданскому делу.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Брюховецкому району в судебное заседание не явился. От начальника отделения ФИО5 в суд поступило заявление, в котором она просит гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, рассмотреть в отсутствие представителя отделения, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Помощник прокурора Брюховецкого района Котова А.Р. в судебном заседании показала, что полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчиков адвоката Нененко А.Г., исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия <номер> от <дата>, зарегистрированного в реестре за <номер> (л.д.4), а также свидетельства о государственной регистрации права, выданном <дата> Брюховецким отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю.(л.д. 5,6).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих <адрес>, исследованной в судебном заседании, следует, что по указанному адресу значатся зарегистрированными: ФИО3 <дата> года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения (л.д. 8-25).

Согласно информации, представленной <дата> отделением по вопросам миграции ОМВД России по Брюховецкому району в справке формы №9А, ФИО3, <дата> года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с <дата> (л.д.44).

Согласно информации, представленной <дата> отделением по вопросам миграции ОМВД России по Брюховецкому району в справке формы №9А ФИО4, <дата> года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с <дата> (л.д.43).

Вместе с тем, согласно акту обследования от <дата>, выполненного председателем квартального комитета администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, по адресу: <адрес>, в домовладении истца ФИО2 никто не проживает (л.д. 7).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3 и ФИО4 по месту регистрации, а именно по адресу: <адрес>, фактически не проживают.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку между истцом – собственником домовладения, и ответчиками соглашение о пользовании жилым помещением достигнуто не было, договор найма жилого помещения между ними также не заключался, фактически в указанном доме ответчики длительное время не проживают, то у ФИО3, ФИО4 отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ и статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители собственника.

В соответствии с ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 <дата> года рождения, уроженку <адрес> края, и ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Брюховецкому району к снятию ФИО3, <дата> года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края В.В. Салогубова