Решение № 2-1979/2025 2-1979/2025~М-1749/2025 М-1749/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-1979/2025

УИД №

Дело № 2-1979/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Недошковской Е.Д.,

при секретаре Нижегородцевой О.В.,

с участием представителей истца Р.Л.Н., П.И.В.,

представителя ответчика П.А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.С.К. к Ш.О.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании снести забор, взыскании неустойки и по исковому заявлению Ш.О.А. к М.С.К., Администрации городского округа <адрес> о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ЕГРН сведений о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка

У с т а н о в и л:

М.С.К. уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском Ш.О.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании Ш.О.А. в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу снести за свой счет забор, находящийся на части земельного участка М.С.К. с кадастровым номером №, в соответствии с имеющимися в ЕГРН сведениями о его границах:

Имя точки

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В случае удовлетворения заявленных требований и неисполнения судебного решения в течение 30 дней с момента его вступления в законную силу взыскать с Ш.О.А. судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта в пользу истца.

В обоснование иска истец указал, что М.С.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Истец владеет земельным участком с 1997 года, что подтверждено Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ истец выявил, что на территории его земельного участка установлено ограждение, состоящее из железных опор и сетки типа «рабица», площадь захваченного участка Истца составляет около 200 кв.м. Истец разместил на возведенном ограждении информацию, что часть огороженного участка принадлежит ему, и в дальнейшем ему позвонили и сообщили информацию, что на часть огороженного участка претендует ответчик. Однако участок принадлежит истцу на законных основаниях, право собственности за истцом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, границы земельного участка определены и установлены.

Ш.О.А. обратился в суд с иском к М.С.К., Администрации городского округа <адрес> признании результатов межевания земельного участка недействительным исключении из ЕГРН сведений о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка.

В обосновании требований указано, в 1983 году Ш.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был предоставлен земельный участок общей площадью 1400 кв.м., кадастровый номер: отсутствует, категория земель: не установлено, вид разрешенного использования: не установлено, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской ГБУ <адрес> «Центральный государственный архив области» № от ДД.ММ.ГГГГ из Протокола № заседания правления колхоза им. М от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в земельно-шнуровую книгу к-за» согласно которого считать по фактическому пользованию размер земельного участка Ш.О.А.-0,14; выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок Ш.О.А. на земельный участок площадью 1400 кв.м. д. Судислово, выданной ДД.ММ.ГГГГ Раменским территориальным отделом администрации городского округа <адрес> согласно земельно-шнуровой книге колхоза им. М за 1983 год от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № заседания правления колхоза им. М.

Местоположение земельного участка подтверждается схемой кадастрового инженера ООО «Свои люди» М.Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной администрацией городского округа <адрес>.

Спорный земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, без установления срока его предоставления, следовательно, участок был предоставлен Ш.О.А. в бессрочное пользование, с видом разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, следовательно, на него распространяются положения пп. 2 п. 3 ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Следовательно, у Ш.О.А. право собственности на вышеуказанный земельный участок общей площадью 1400 кв.м, возникло в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок является многоконтурным и состоит из трех участков - площадью 534 кв.м, 388 кв.м., 478 кв.м.

Срок владения и пользования истцом земельным участком с 1983 года по настоящее время, более 40 лет. Ш.О.А. добросовестно владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным имуществом, но не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на участок. Земельный участок не состоит на государственном кадастровом учете, право собственности на участок ни за кем не зарегистрировано. Ш.О.А. обрабатывает земельный участок, участок огорожен сеткой рабица, обрабатывается, опахивается, при визуальном осмотре на участке отсутствует сорная растительность, осуществляется выращивание овощных культур – свеклы, картофеля, кабачком, а также произрастают многолетние травы и цветущие кустарники. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через земли неразграниченной государственной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской суд <адрес> по гражданскому делу № по иску Ш.О.А. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок вынес решение о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером: отсутствует, категория земель: отсутствует, вид разрешенного использования: отсутствует, расположенный по адресу: <адрес>, в границах на основании схемы кадастрового инженера ООО «Свои люди» М.Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь объекта 1400 кв.м.

Периметр объекта 285,92 м.

ДД.ММ.ГГГГ решение изготовлено в окончательной редакции.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Администрация городского округа <адрес> не согласившись с решением суда подала апелляционную жалобу на отмену решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что правоустанавливающие документы не содержат сведений о местоположении земельного участка, указанный участок является многоконтурным и расположен в разных частях населенного пункта <адрес> и за его пределами, имеет категорию - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ЛПХ.

ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам <адрес> вынесла определение о назначении землеустроительной экспертизы для определения фактического расположения земельного участка Ш.О.А., в том числе исходя из объектов искусственного или природного происхождения. Гражданское дело № (№).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ш.О.А. стало известно о том, что по его границам земельного участка был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и зарегистрировано право собственности, сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, собственником является ответчик М.С.К., который никогда в указанных границах земельным участком не пользовался и не владел.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на спорный земельный участок Ш.О.А. составляет 240 кв.м.

Также Ш.О.А. стало известно о том, что М.С.К. зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок на основании <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело №.

Просит суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными,

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь объекта: 1 000 м2

Периметр объекта: 126,66 м

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>,

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь объекта: 1 000 м2

Периметр объекта: 126,66 м.

Определением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску М.С.К. к Ш.О.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком объединено с гражданским делом № по иску Ш.О.А. к М.С.К., Администрации городского округа <адрес> о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ЕГРН сведений о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка, присвоив №.

Истец (ответчик по встречному иску) М.С.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, в удовлетворении исковых требований Ш.О.А. просил отказать.

Представители истца по доверенности Р.Л.Н., П.И.В. в судебном заседании исковые требования М.С.К. поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, в удовлетворении требований Ш.О.А. просили отказать, представили письменные возражения на иск.

Ответчик (истец по встречному иску) Ш.О.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Представитель истца по доверенности П.А.Н. исковые требования Ш.О.А. поддержал, настаивал на их удовлетворении, в удовлетворении исковых требований М.С.К. просил отказать.

Ответчик администрация городского округа <адрес> в судебное заседание представитель не явился, извещен, представил возражения на исковое заявление Ш.О.А., просит в удовлетворении требований отказать (Дело № л.д. 122).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования, представители Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>, ООО "Проектно-сметное производственное бюро" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане, в силу ст. 43 ЗК РФ, осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, при этом заинтересованное лицо самостоятельно определяет способы их судебной защиты (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом, исходя из установленного пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации принципа осуществления прав и свобод человека и гражданина при недопустимости нарушения прав и свобод других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 45 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Рассматривая требования о защите прав собственников в соответствии со ст. 304 ГК РФ, суд обязан учитывать, что способы защиты по негаторному требованию должны быть разумными и соразмерными, предъявление иска заинтересованным лицом имеет цель восстановления нарушенного права. При этом, лицо, обратившееся за защитой права или интереса должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

На основании части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что М.С.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Истец владеет земельным участком с 1997 года, что подтверждено Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, границы установлены.

В 1983 году Ш.О.А. был предоставлен земельный участок общей площадью 1400 кв.м., кадастровый номер: отсутствует, категория земель: не установлено, вид разрешенного использования: не установлено, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской ГБУ <адрес> «Центральный государственный архив области» № от ДД.ММ.ГГГГ из Протокола № заседания правления колхоза им. М от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в земельно-шнуровую книгу к-за» согласно которого считать по фактическому пользованию размер земельного участка Ш.О.А.-0,14; выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок Ш.О.А. на земельный участок площадью 1400 кв.м. <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ Раменским территориальным отделом администрации городского округа <адрес> согласно земельно-шнуровой книге колхоза им. М за 1983 год от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № заседания правления колхоза им. М.

Местоположение земельного участка подтверждается схемой кадастрового инженера ООО «Свои люди» М.Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной администрацией городского округа <адрес>.

Земельный участок является многоконтурным и состоит из трех участков - площадью 534 кв.м, 388 кв.м., 478 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Волоколамский городской суд <адрес> по гражданскому делу № по иску Ш.О.А. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок вынес решение о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером: отсутствует, категория земель: отсутствует, вид разрешенного использования: отсутствует, расположенный по адресу: <адрес>, в границах на основании схемы кадастрового инженера ООО «Свои люди» М.Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ в представленных координатах.

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Администрация городского округа <адрес>, не согласившись с решением суда подала апелляционную жалобу на отмену решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что правоустанавливающие документы не содержат сведений о местоположении земельного участка, указанный участок является многоконтурным и расположен в разных частях населенного пункта д. Судислово и за его пределами, имеет категорию - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ЛПХ.

ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам <адрес> вынесла определение о назначении землеустроительной экспертизы для определения фактического расположения земельного участка Ш.О.А., в том числе исходя из объектов искусственного или природного происхождения. Гражданское дело № (№).

Апелляционным определением коллегии по гражданским делам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части: за Ш.О.А. признано право собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, д. Судислово, в границах согласно представленному каталогу координат.

Ш.О.А. полагает, что площадь наложения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий М.С.К. на его земельный участок составляет 240 кв.м.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях..., и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы. В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

Согласно статье 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. При постановке земельного участка на кадастровый учет используются сведения о ранее учтенных земельных участках и сведения о сформированных частях земельных участков, оформленных в виде описаний земельных участков. Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей.

На основании п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 5 Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

В соответствии с п. 1 и п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке; основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с частью 13 статьи 22 и частью 13 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ, приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения", утверждены Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Процедура согласования местоположения границ при выполнении кадастровых работ не всегда является обязательной. Согласно п. 14.5 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой земельного кадастра России, процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром. В соответствии с п. 10.10 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, согласование положения границ земельного участка на проектном плане с правообладателями смежных земельных участков не проводится в случаях определения местоположения границ по сведениям государственного земельного кадастра, землеустроительным делам.

Нарушений процедуры межевания земельных участков не установлено.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Доказательств того, что забор Ш.О.А. расположен в границах земельного участка М.К.К., суду не представлено, как и не представлено доказательств, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего М.С.К. недействительны.

Исходя из обоснования заявленных сторонами исковых требований, характера правоотношений и приведенных выше норм права, по данному делу юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являются, в том числе, выяснение границ участков сторон на местности, проверка документально подтвержденных оснований внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках.

Судом разъяснялось лицам, участвующим в деле, право заявить ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

От назначения и проведения судебной экспертизы стороны отказались, о чем в материалах дела имеются расписки.

На основании изложенного, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований и встречных исковых требований.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований М.С.К. в силу требований статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не усматривает правовых оснований для взыскания с Ш.О.А. в его пользу судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела.

Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении иска М.С.К. к Ш.О.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании снести забор, взыскании неустойки – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Ш.О.А. к М.С.К., Администрации городского округа <адрес> признании результатов межевания земельного участка недействительным, исключении из ЕГРН сведений о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья: Е.Д. Недошковская

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: