Решение № 2-1109/2017 2-1109/2017~М-511/2017 М-511/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1109/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1109/2017 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самаркой области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась суд к Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истица указала, что ей на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, ведения садово-дачного хозяйства, строительства личных гаражей, погребов» был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности в Управление Росреестра по Самарской области, однако получила отказ, со ссылкой на то, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Ссылаясь на то, что истица фактически пользуется земельным участком по назначению, право собственности на земельный участок было предоставлено уполномоченным органом, истица, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Петра-Дубрава, <адрес>.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Администрации г.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки.

Заслушав доводы представителя истицы, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права на недвижимое имущество реализуется только в судебном порядке. Данный способ защиты права возможен тогда, когда, когда наличие субъективного права на недвижимое имущество отрицается, оспаривается или подвергается сомнению кем-либо. В результате признания права судом признается наличие или отсутствие у одной из спорящих сторон права на конкретное недвижимое имущество и таким образом ликвидируется возникшая неопределенность.

Из материалов дела следует, что уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. истице отказано в ранее приостановленной государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, по тем основаниям, что истицей не были представлены документы, подтверждающие право собственности на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе

зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, ведения садово-дачного хозяйства, строительства личных гаражей, погребов» в собственность граждан были предоставлены земельные участки, имеющиеся у граждан в пользовании и расположенные в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, ведения садово-дачного хозяйства, строительства личных гаражей, погребов. В собственность такие участки предоставлялись на основании заявления граждан.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 691 кв.м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации земель.

Судом установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО4 на жилой дом было зарегистрировано в БТИ <адрес> за инвентарным номером <данные изъяты>, реестровая книга <данные изъяты>

Из представленных ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> материалов следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится инвентаризационная опись о ранее учтенных земельных участках в границах пгт. Петра-<адрес> на кадастровый квартал 63:17:0302010. В деле содержится информация о земельном участке с обозначенным в Деле кадастровым номером 63:17:0302010:044 (адрес: <адрес>, Петра-Дубравская п/а, <адрес>, землепользователь: ФИО1). В составе Описи содержится информация о земельном участке с кадастровым номером №

При этом в материалы дела представлены следующие документы: декларация (заявление) о факте использования земельного участка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер «№ план границ земельного участка с каталогом координат, из которого следует, что площадь землепользования составила 691 кв.м., выписка из списка землепользователей в квартале №, в котором значится ФИО1 под №, фрагмент проекта установления границ земельных участков и чертежа инвентаризации земель квартала № <адрес>.

Из представленных документов следует, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании и владении ФИО1

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Из плана земельного участка следует, что его фактическая площадь составляет <данные изъяты>. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что ФИО1 является собственником жилого дома в порядке наследования и имеет право оформить в собственность земельный участок, который также предоставлен истице до введения в действие Земельного кодекса РФ уполномоченным на предоставление земельных участков в собственность органом, земельный участок фактически используется истицей по назначению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно схеме расположения земельного участка с каталогом координат, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 05 июня 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.