Решение № 2-513/2019 2-513/2019~М-507/2019 М-507/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-513/2019

Копия Дело № 2-513/2019

УИД - 74RS0035-01-2019-000665-73


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 13 декабря 2019 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Агафоновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уйско-Чебаркульского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за ней. В обоснование исковых требований указала, что 02 мая 2005 года на основании договора купли-продажи, заключенного с ЯВН приобрела дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. ЯВН умер. В связи, с чем не может зарегистрировать свое право на указанное имущество в установленном законном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает.

Представитель администрации Уйско-Чебаркульского сельского поселения Октябрьского муниципального района в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, против исковых требований возражений не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В судебном заседании достоверно установлено, что 02 мая 2005 года ФИО1 купила у ЯВН дом и земельный участок, расположенные по <адрес> (л.д.7).

Согласно справки сельского поселения в спорном доме с 1991 года по 21 января 2006 года проживал ЯВН, дом построен самостроем, в муниципальной собственности не значится (л.л.12,13,17).

ЯВН умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), на день смерти ЯВН проживал один (л.д.15), наследственное дело заведено, наследником является ЯВН, который претензий по поводу признания права собственности на имущество за истцом возражений не имеет (л.д.38-40).

ЯВН является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, что следует из копии свидетельства о праве собственности на землю (л.д.10), выписки из похозяйственных книг (л.д.11).

Данными сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости из ЕГРН установлено, что право собственности на спорные дом и земельный участок не зарегистрировано, площадь земельного участка составляет 900 кв.м., площадь дома составляет 46,5 кв.м. (л.д.8-9,21-27).

Спорная квартира не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в реестре муниципальной собственности не состоит, что подтверждается исследованными материалами дела (л.д.35).

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным признать за истцом право собственности на дом и земельный участок по <адрес>, так как другие лица, на данное имущество не претендуют, истец пользуется домом и земельным участком на протяжении длительного времени, дом был приобретен по договору купли-продажи (расписке), который никто не оспаривает, права и интересы других лиц, таким образом, не нарушаются.

Переход права собственности на дом и земельный участок в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.

Тем не менее, факт состоявшейся между ФИО1 и ЯВН сделки по продаже дома и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованы, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом №, общей площадью 46,5 кв.м., и земельный участок, категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь В.В.Агафонова