Решение № 2-2158/2017 2-2158/2017~М-1849/2017 М-1849/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2158/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2158/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, ФИО4 евне, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, ФИО4, ФИО3 с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> ФИО6 открыто наследственное дело, наследниками по закону являются истцы.

В состав наследственной массы после смерти наследодателя ФИО5 входит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок принадлежал наследодателю на основании решения Чернореченской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой администрации ФИО7

С момента пользования земельным участком никто на указанный земельный участок не претендовал и не препятствовал в его использовании, однако по причине расхождения площади земельного участка, указанной в свидетельстве и фактической площадью, установленной по результатам межевания, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, смежные землепользователи ФИО4 и ФИО3 отказались от согласования границ земельного участка, что также является препятствием к оформлению наследственных прав на спорный земельный участок.

Также, по данным ЕГРН смежным со спорным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> внесенный в ЕГРН по материалам инвентаризации <адрес>. В целях избежания пересечения границ спорного земельного участка с границами указанного земельного участка необходимо аннулировать северо-восточную координату земельного участка с кадастровым номером №

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель - земли населенного пункта, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, за ФИО1 на <данные изъяты> доли, за ФИО2 на <данные изъяты> долю, и установить границы данного земельного участка в соответствии с планом земельного участка и каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ФИО8, аннулировать северо-восточную координату земельного участка с кадастровым номером №

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенностям ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, признание иска сделано ею добровольно, последствия и значение признания иска ей разъяснены и понятны, пояснила, что фактическое землепользование спорного земельного участка и принадлежащего ей земельного участка соответствует плану границ, составленному кадастровым инженером и представленном истцами, спора по границам нет, границу земельного участка не согласовывала, поскольку передала полномочия своему представителю, который затянул работу по оформлению, фактически ничего не сделал.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, признание иска ею сделано добровольно, последствия и значения признания иска ей известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2. ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации таких прав в едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании решения Чернореченской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО6, следует, что после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлениям супруги наследодателя, ФИО1, и сына наследодателя, ФИО2, наследникам выданы свидетельства о праве на наследственное имущество.

Судом установлено, что истцы после смерти ФИО5 продолжают пользоваться спорным земельным участком, обрабатывают его.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> который перешел в порядке универсального правопреемства к его наследникам, принявшим наследство в установленном законом порядке, ФИО1, ФИО2

Спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.;

- №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ГК-Спец» ФИО8, документом, подтверждающим право на земельный участок, является свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, и справка Администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из данных документов следует, что площадь участка <данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО5

По данным Администрации с.<адрес> на данный земельный участок имеется картографический материал, инвентаризация земель населенных пунктов Чернореченской сельской (волостной) администрации <адрес>, квартал №, изготовленный ЗАО НПЦ «ГРАН» в ДД.ММ.ГГГГ проект установления границ земельного участка масштаба <данные изъяты>, план границ землепользования кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., землепользователь ФИО5

Установление границ выполнено по фактическому использованию земельного участка, а также приняты координаты смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок №, из заключения кадастрового инженера ООО «Геостат» Т.А. Найда.

По данным ГКН кадастровый № расположен по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. План границ изготовлен на площадь <данные изъяты> кв.м.

По данным ГКН смежным с межуемым земельным участком является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> внесенный в ГКН по материалам инвентаризации, в целях избежания пересечения границ необходимо аннулировать северо-восточную координату земельного участка с кадастровым номером № По правилам землепользования и застройки <адрес> данный земельный участок расположен в зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о северо-восточной координате земельного участка с кадастровым номером №

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истцов к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению, за истцами подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок в следующих долях: за ФИО2 - на <данные изъяты> долю, за ФИО1 - на <данные изъяты> доли (с учетом супружеской доли).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 на <данные изъяты> долю, за ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в границах, согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости северо-восточную координату земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: №

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 02 октября 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.