Решение № 2-86/2026 2-86/2026~М-45/2026 М-45/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-86/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Сараи Рязанской области

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

ФИО1 к администрации Сараевского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Сараевского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что с 1992 года он вместе со своей семьей проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной колхозом «Красное знамя», с которым он состоял в трудовых отношениях. Колхоз «Красное знамя» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией. Спорная квартира находится в здании с кадастровым номером №. В квартире №1, расположенной по адресу: <адрес>, муниципальный район Сараевский, <адрес>, проживает ФИО5. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет, проживает в ней, полностью несет бремя содержания, оплачивая коммунальные услуги, производит ремонт квартиры. В 2011 году он поставил квартиру на кадастровый учет. Кроме того, под данной квартирой имеется земельный участок, который находится в собственности истца. В настоящее время ему необходимо оформить права на квартиру, в связи с этим просил признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество.

Истец ФИО1, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик – представитель администрации Сараевского муниципального округа Рязанской области, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении представитель ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – ФИО5, также будучи уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 3а, имеет кадастровый №, правообладателем является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным сектором администрации Сараевского муниципального округа Рязанской области, подтверждается, что колхоз «Красное Знамя» Сараевского района Рязанской области преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Красное Знамя» на основании устава, зарегистрированного постановлением главы администрации Сараевского районного муниципального образования Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ. СПК колхоз «Красное Знамя» является правопреемником колхоза «Красное знамя». ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Рязанской области по делу №№ СПК колхоз «Красное Знамя» признан несостоятельным (банкротом).

Архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным сектором администрации Сараевского муниципального округа <адрес>, подтверждается, что в документах постоянного хранения архивного фонда администрации Островского сельского округа <адрес> в похозяйственной книге <адрес> за 2002-2005 годы по лицевому счету № значится хозяйство ФИО1. В разделе «жилой фонд» записано: общие сведения – 1/2 дома, год постройки – 1986, материал стен – блочный, материал кровли – шифер. 1.Площадь дома, кв.м. – №. 2. Площадь дома оборудованная – кв.м.: 2.5. газом – №. 3. Число комнат, единиц – 3.

Из справок № и №, выданных ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования – Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области следует, что действительно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и, что действительно квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации не значится.

Таким образом, суд, оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ ФИО1, владея спорной квартирой более пятнадцати лет, является собственником квартиры общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в р.п.Сараи МО УФМС России по Рязанской области в гор.Ряжске) к администрации Сараевского муниципального округа Рязанской области (ИНН №, ОГРН №) о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –