Решение № 2-776/2017 2-776/2017~М-428/2017 М-428/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-776/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи ФИО6,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан – ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, общей площадью по наружному обмеру 24,5 кв.м., по внутреннему обмеру 21,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В обосновании иска указала, что постановлением Главы Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешен отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей по адресу: РТ, <адрес>. На территории гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», расположенном на данном земельном участке, истец возвела указанный гараж. С 2003 года истец пользуется указанным гаражом, осуществляет капитальный и текущий ремонты, оплачивает необходимые платежи и взносы, однако, право собственности на указанный гараж за ней не зарегистрировано.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании относительно заявленных требований не возражал.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО2, являясь членом ГСК «<данные изъяты>», по адресу: РТ, <адрес>, возвела гараж, площадью по наружному обмеру 24,5 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 21,9 кв.м.

Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» в аренду сроком на три года предоставлен земельный участок, по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 4790,8 кв.м., в том числе, 209,3 кв.м. без права строительства капитальных сооружений, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, для строительства кооперативных гаражей.

На основании распоряжения отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу присвоен адрес: РТ, <адрес>

Из содержания технического паспорта на здание гаража, выданного Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет площадь застройки 24,5 кв.м., общая площадь здания 21,9 кв.м.

Согласно заключению Чистопольского участка межрайонного филиала № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ работы по строительству гаража, расположенного по вышеуказанному адресу, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Согласно справке ГСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом кооператива, ей принадлежит гаражный бокс за регистрационным порядковым номером 53, обременений, долговых обязательств не имеет.

Согласно справке Чистопольского участка межрайонного филиала № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах собственности на спорный гараж не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуальных гаражей на основании соответствующих разрешений, а также то, что собственник земельного участка не предпринимал никаких мер по его освобождению от возведенного на нем гаража, а также вышеуказанное строение не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, суд полагает об удовлетворении указанных исковых требований и признании за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 24,5 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 21,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Карпов

Решение вступило в законную силу «__»________20__ г.