Решение № 2-7570/2018 2-7570/2018~М-7104/2018 М-7104/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-7570/2018

№ 2-7570/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Уфа 27 ноября 2018 года

Кировский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухамадияровой Р.Р.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 – строительному кооперативу «Московский. Литер 2» об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование иска, что истец приобрел по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>, кадастровый №. В ноябре 2017 года квартира была передана истцу, подписан акт приема-передачи, в связи с чем истец обратился в регистрирующий орган. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация правоустанавливающих документов была приостановлена по причине записи о запрете регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, на основании постановления судебного пристава Октябрьского РО СП г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по ИП №, возбужденному в отношении ООО «ЖСК Московский Литер 2» по долгу перед ФИО3 на сумму 518 592 руб.

На основании изложенного, истец просит отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 45,3 кв.м. на 14 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, наложенного судебным приставом-исполнителем Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов России Республике Башкортостан ФИО5 по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО4 – строительный кооператив «Московский. Литер 2», представитель третьего лица Октябрьского районного отдела службы судебных приставов по г. Уфе Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца и его представителя, ответчика ФИО3, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

По смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из разъяснений п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 следует, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Подобный иск по своей юридической природе является вещно-правовым, правом на подачу которого в порядке ст. 12 ГК РФ наделен только специальный субъект – обладатель вещного права, при условии действительного, а не декларативного нарушения его субъективного права посредством наложения ареста на принадлежащее ему имущество.

По смыслу указанных норм права в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца прав в отношении объектов, на которые наложен арест.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что 27.12.2013 года между ФИО4 – строительным кооперативом «Московский. Литер 2» и ФИО1 заключен договор паенакопления №.

Истец ФИО1 полностью выплатил стоимость паевого взноса в размере 2 114 880 руб., что подтверждается справкой о полной выплате пая от 30.11.2017 г.

30.11.2017 г. между ЖСК «Московский. Литер 2» и ФИО1 подписан акт приема-передачи жилого помещения – <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., расположенной на 14 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Справкой о полной выплате пая ЖСК «Московский. Литер 2» от 30.11.2017 года подтверждается, что ФИО1 по состоянию на 30.11.2017 года полностью внес пай (паевой взнос) за предоставленное жилое помещение (квартиру) в размере 2 114 880 рублей.

Как установлено в судебном заседании, постановлением от 06.12.2017 года судебного пристава-исполнителя ФИО5 Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан по исполнительному производству N 132437/17/02005-ИП от 03.10.2017 г., возбужденному на основании исполнительного листа № № от 25.09.2017 г., выданного Кировским районным судом г. Уфы РБ по делу №, должником по которому является ЖСК «Московский.Литер 2», взыскателем - ФИО3, наложен арест на имущество: квартиру с кадастровым номером №, по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено судом, паевой взнос полностью выплачен истцом.

Выплата паевого взноса не оспаривается ответчиком ФИО3

Доводы ответчика сводятся к отсутствию зарегистрированного права истца на квартиру, что не имеет правового значения и нельзя признать обоснованным в отношении члена потребительского кооператива в случае полной выплаты пая, с учетом приведенных выше норм права, а также исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 – строительному кооперативу «Московский. Литер 2» об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Освободить от ареста и запрета на совершение регистрационных действий в отношении <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 45,3 кв.м. на 14 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, наложенного судебным приставом-исполнителем Октябрьского <адрес> отдела судебных приставов г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов России Республике Башкортостан ФИО5 по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.А. Мухина