Решение № 2-1695/2018 2-1695/2018~М-1845/2018 М-1845/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-1695/2018

Гражданское дело № 2-1695/8-18 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года город Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре: Девкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Курска о признании права собственности на гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Курска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что является членом ГСК-№ Истцом на территории ГСК-№ за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж № площадью 23,7 кв.м. и подвала, площадью 11,9 кв.м., общей площадью 35,6 кв.м. На основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок был выделен для размещения и строительства гаражей. Согласно Постановлении. Администрации г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, площадью 704 кв.м. по адресу <адрес> для эксплуатации гаражных боксов. Согласно отчета № возведенный гараж № пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Истцом были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража. Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ФИО1 обратилась в Администрацию г.Курска с заявлением об оформлении гаража, но ему было отказано, поскольку отсутствуют сведения о предоставлении ГСК-№ земельного участка в установленном порядке, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, при этом дополнила, что ДД.ММ.ГГГГ ГСК-№ поставлен на учет в налоговом органе и 16.04.2013 года на кадастровый учет. Истцом на территории ГСК-№ за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж № площадью 23,7 кв.м. и подвала, площадью 11,9 кв.м., общей площадью 35,6 кв.м., данный гараж не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика Администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещены заблаговременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление находящееся в материалах дела.

Председатель ГСК №Глебов А.Н. в судебном заседании не возражал, против удовлетворения иска, пояснив, что гараж истцом возведен в 1981 году, задолженностей по оплате не имеется, истец является членом ГСК.

Выслушав объяснения представителя истца, председателя третьего лица, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу п.п.1.1 ч.1 ст. 24 ЗК РФ В безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки: 1) находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела; 2) находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела. Договор безвозмездного пользования земельным участком заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № был расширен земельный участок ГСК (л.д.18). Согласно Постановления Администрации г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, площадью 704 кв.м. по адресу <адрес> для эксплуатации гаражных боксов (л.д.19).

Из имеющейся в материалах дела справки председателя ГСК-№ ФИО9 ФИО1, принадлежит гараж № в ГСК-№ расположенный по адресу <адрес> паевые взносы внесены полностью, задолженности не имеется, год возведения гаража 1981 (л.д.12), данные обстоятельства также подтверждаются технического планом (л.д.12-17)

Из объяснений представителя истца данных в судебном заседании следует, что ФИО1, собственными силами и за счет собственных средств построила гараж № в ГСК-№ данные обстоятельства подтверждаются отчетом о техническом обследовании состояния строительных конструкций № (л.д.7-12).

Пункт 1 ст. 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности ФИО1, на построенный ею гараж, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года, а именно п. 1 следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

При этом, суд учитывает, что в соответствии с технической документацией гараж возведен в ДД.ММ.ГГГГ уполномоченный орган местного самоуправления в течение длительного периода времени был осведомлен о существовании спорного гаража, однако каких-либо требований относительно законности нахождения гаража на указанном земельном участке органом местного самоуправления заявлено не было. В свою очередь, в судебном заседании ни ответчиком, ни третьим лицом не представлено возражений и доказательств, опровергающих доводы истца. ФИО1, в соответствии с разрешительной документацией, на земельном участке, выделенном для данных целей, построила спорный гараж, гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03, противопожарных ППР-2014 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации» и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей, а также эксплуатацию объекта в целом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, о признании права собственности на гараж, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № расположенный по <адрес> в ГСК-№ общей площадью 35,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 23.10.2018 года.

Председательствующий судья: Ю.В. Гладкова