Решение № 2-392/2025 2-392/2025~М-282/2025 М-282/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-392/2025

84RS0001-01-2025-000493-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года <адрес>

Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кулага С.В., при секретаре Хамраевой М.М., с участием помощника прокурора Таймырского района Гребенюк А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-392/2025 по иску Управления имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ссылаясь на следующие обстоятельства.

22.12.2016 года между истцом и ответчиком ФИО4 был заключен договор найма служебного жилого помещения №53, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с распоряжением администрации ТДНм района от 15.12.2016 №393-а. Данное жилое помещение было предоставлено в связи с занимаемой должностью и на время работы в ТМК ОУ «Дудинская средняя школа №».

Данная квартира является собственностью муниципального образования «Таймырский Долгано- Ненецкий муниципальный район», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.03.2025. Квартира включена в специализированный жилищный фонд Таймырского Долгано – Ненецкого муниципального района и отнесена к служебному жилому помещению на основании приказа Управления имущественных отношений ТДНм района от 09.12.2016 № 364.

Согласно приказу от 13.09.2022 № 273-лс ответчиком расторгнут трудовой договор с ТМК ОУ «Дудинская средняя школа №» с 21.09.2022 года, следовательно, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

03.10.2022 исх. № 1002, 05.12.2023 исх. №849, 04.02.2025 исх. №382 в адрес нанимателя были направлены уведомления о добровольном освобождении служебного жилого помещения в течение 15 дней. Настоящие уведомления ответчиком получены не были, письма возвращены почтовой связью в адрес отправителя. Требования истца ответчик в добровольном порядке не исполнил.

У нанимателя ФИО4 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и электроэнергии. Согласно ведомости расчета квартплаты задолженность перед ООО «ДУК» составляет 103234,38 руб., задолженность перед АО «НТЭК» составляет 123276,60 руб., задолженность перед АО «Таймырбыт» составляет 106527,95 руб.

Согласно расчету задолженности по договору у ответчика имеется долг за наем служебного жилого помещения по состоянию на 06.06.2025 в размере 53012,63 руб., из них пени 11201,74 руб. (28.03.2024 в отношении ФИО4 был вынесен судебный приказ по гражданскому делу №2-1415/160/2024 о взыскании суммы долга за наем жилого помещения за период с 01.12.2022 по 27.03.2024 в размере 23816,01 руб., в том числе пени 2165,12 руб. Долг по судебному приказу не взыскан), за период с 28.03.2024 по 06.06.2025 размер задолженности составляет 29196,62 руб., в том числе пени в размере 9036,62 руб.

05.03.2025 комиссией истца проведено обследование <адрес>, дверь квартиры никто не открыл, о чем был составлен акт обследования жилого помещения на предмет установления фактического проживания ответчика и вручения уведомления о задолженности за ЖКУ. В дверях квартиры было оставлено уведомление от 28.02.2025 №785 о внесении платы за жилищно – коммунальные услуги, однако ответчик требования истца не исполнил.

Таким образом, истцом был предпринят ряд мер, направленный на досудебное урегулирование спора.

Учитывая изложенное, истец, ссылаясь на ст. 35, 99,100 ЖК РФ, просит признать ФИО4, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № 53 от 22.12.2016 с ФИО4, выселить ФИО4, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; снять ФИО4, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в спорной квартире, взыскать с ФИО4 задолженность за наем жилого помещения за период с 28.03.2024 по 06.06.2025 в размере 29196,62 руб., в том числе 9036,62 руб.

Представитель истца Управления имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района ФИО13 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом по месту регистрации, а также по месту нахождения жилого помещения в собственности, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменных возражениях на иск указала, что признает исковые требования в части признания утратившими ею и ее детьми право пользования жилым помещением, расторжении договора служебного найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В части снятия с регистрационного учета по месту жительства, согласна частично по причине того, что на данный момент ее дети находятся в отпуске, оригиналы необходимых документов для снятия их с регистрационного учета у нее отсутствуют, просит предоставить отсрочку до 25.09.2025. В части взыскания задолженности по оплате за наем жилого помещения согласна частично, по причине того, что согласно решению Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ она признана банкротом и на данный момент идет процедура реализации ее имущества. Процедура реализации имущества автоматически продлилась в порядке п. 2 ст. 213.24 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Таким образом, просит дождаться решения о завершении/ прекращении процедуры банкротства.

Представитель Органа опеки и попечительства Управления образования администрации ТДНм района в зал суда не явился, представил заключение по существу спора, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке.

Ознакомившись с позицией ответчика, выслушав заключение помощника прокурора Гребенюк А.И., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, ознакомившись с позицией представителя органа опеки и попечительства Управления образования администрации Таймырского Долгано –Ненецкого муниципального района, также полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: 1) служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. ст. 92 - 93 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения, которые предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, то есть служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы или службы.

Из положений части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением ряда законодательно предусмотренных случаев.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> 22.04.2016 является собственностью муниципального образования «Таймырский Долгано – Ненецкий муниципальный район», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.03.2025 (л.д. 8-11).

На основании приказа администрации ТДНм района от 09.12.2016 №364 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было включено в состав специализированного жилищного фонда ТДНм района с отнесением его к служебному жилому помещению (л.л. 24).

На основании распоряжения администрации ТДНм района от 15.12.2016 №393-а жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО5 (ФИО11) Е.П. с заключением договора найма служебного жилого помещения (л.д. 25).

22.12.2016 между Управлением имущественных отношений администрации ТДНм района и ФИО5 (ФИО11) Е.П. был заключен договор найма служебного жилого помещения №53 в отношении спорной квартиры, по условиям которого ФИО4 принимает во владение и пользование за плату жилое помещение - 3-ую квартиру по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в ТМК ОУ «Дудинская средняя школа №». Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО1 – сын, ФИО2 – сын. Согласно разделу п.п. 3 п. 18 договора, настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. Согласно п. 19 договора, в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и члены ее семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 11, п. 12 договора при освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. Согласно п. 20 договора наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 12.11.2016 в порядке и размере, которые предусмотрены ЖК РФ. Согласно п. 20.1 договора на дату заключения договора плата за наем жилого помещения составила 317 руб. и подлежит уплате до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно п. 20.4 плата за наем жилого помещения подлежит ежегодному пересмотру в установленном порядке и перерасчету при изменении нормы стоимости одного квадратного метра жилья по Таймырскому Долгано –Ненецкому муниципальному району, изменении методики расчета, утвержденной Таймырским Советом депутатов.

Согласно дополнительному соглашению от 17.10.2017 к данному договору в связи со вступлением в брак и сменой фамилии (свидетельство о заключении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ) фамилия нанимателя «ФИО11» изменена на «Купцова», в остальном данный договор остался неизменным. (л.д. 12-20).

Согласно справке Ф-4 ООО «ДУК» от 21.03.2025 в <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства с 05.10.2017 наниматель ФИО4, ФИО1 – сын, ФИО2 – сын, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - сын (л.д. 23). Аналогичные сведения содержаться в адресных справках ОМВД России по ТДН району.

Согласно приказу от 13.09.2022 № № ответчиком расторгнут трудовой договор с ТМК ОУ «Дудинская средняя школа №» с 21.09.2022 года, следовательно, в соответствии с п.п. 3 п. 18 договора найма служебного жилого помещения № 53 от 22.12.2016 договор прекратил для сторон свое действие, вследствие чего ответчик и члены ее семьи утратили право пользования спорным жилым помещением.

03.10.2022 в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении из <адрес> в г. Дудинка, в связи с прекращением трудовых отношений с ТМКОУ «Дудинская средняя школа №» (л.д. 27-28).

Аналогичные уведомления направлялись в адрес ответчика ФИО4 05.12.2023, 11.02.2025, 28.02.2025 (л.д. 29-35).

Как следует из протокола заседания комиссии по распределению жилья и социальных выплат администрации ТДНм района от 10.03.2025 №09 (вопрос 8), в связи с расторжением 21.09.2022 ФИО4 трудового договора с ТМК ОУ «Дудинская средняя школа №», отсутствием соглашения о расторжении договора найма служебного жилого помещения № 53 от 22.12.2016 и освобождении занимаемой жилой площади ФИО4 и членов ее семьи, Управлению имущественных отношений Таймырского Долгано –Ненецкого муниципального района подготовить исковое заявление в Дудинский районный суд о признании ФИО6 и членов ее семьи утратившими право пользования предоставленным ей жилым помещением, их выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании с ФИО4 задолженности по оплате за наем жилого помещения (л.д. 22).

Согласно информации Управления образования администрации ТДНм района от 08.07.2025 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не обучаются в общеобразовательных организациях муниципального района, выбыли из ТМК ОУ «Дудинская средняя школа №» 03.10.2022 в <адрес>. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отчислен из ТМБ ДОУ «Дудинский детский сад <данные изъяты>» 27.09.2022 и зачислен в МБДОУ «Детский сад № «<данные изъяты>» <адрес><адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям АИС «<данные изъяты>» адрес фактического проживания ребенка <адрес>.

Как следует из заключения и.о. начальника Управления образования администрации ТДНм району ФИО10 от 11.07.2025 №325, по имеющейся у Управления информации ФИО4, ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками (по ? доли у каждого) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не обучаются в общеобразовательных организациях муниципального района, выбыли из ТМК ОУ «Дудинская средняя школа №» 03.10.2022 в <адрес>. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отчислен из ТМБ ДОУ «Дудинский детский сад <данные изъяты>» ФИО14 и зачислен в МБДОУ «Детский сад № «<данные изъяты>» <адрес><адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на период трудовых отношений, ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, ФИО3 не проживают в г. Дудинка, спорное жилое помещение включено в специализированный муниципальный жилищный фонд и отнесено к служебному жилому фонду, Управление полагает, что исковые требования Управления имущественных отношений Таймырского Долгано – Ненецкого района подлежат удовлетворению.

Из карточки расчетов квартплаты по лицевому счету №, по адресу: <адрес>, следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги перед АО «Таймырбыт» по состоянию на 01.02.2025 года составила 106527,95 руб., задолженность по оплате за жилищные услуги перед ООО «ДУК» на 01.02.2025 составила 103234,38 руб., задолженность по коммунальным услугам перед АО «НТЭК» на 01.02.2025 составила 123276,60 руб. (л.д. 36).

Кроме того, согласно представленному истцом расчету задолженности по договору найма №53 от 22.12.2016 за период с 11.12.2022 по 11.05.2025 ФИО4 имеет задолженность по плате за наем жилого помещения за период с 08.03.2024 по 06.06.2025, которая составляет 29196,62 руб., из них 20160 руб. плата за наем, 9036,62 руб. пени.

Как следует из судебного приказа по гражданскому делу № 2-1415/160/2024 от 28.03.2024 с ФИО4 в пользу Управления имущественных отношений Таймырского Долгано –Ненецкого муниципального района взыскана денежная сумма в размере 23816,01 руб. – задолженность по оплате найма жилого помещения за период с 01.12.2022 по 27.03.2024, в том числе: оплата найма -21650,89 руб. пени 2165,12 руб. (л.д. 39).

Данный расчет произведен истцом в соответствии с Положением о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности Таймырского Долгано – Ненецкого муниципального района, утвержденного постановлением администрации Таймырского Долгано – Ненецкого района от 24.10.2019 № 06-052. Постановлением администрации Таймырского Долгано –Ненецкого муниципального района от 20.04.2022 №632 «Об установлении базового размера платы за наем жилого помещения для расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности Таймырского Долгано –Ненецкого района», базовый размер платы за наем с 01.07.2022 установлен в размере 66, 76 руб. Данный расчет проверен судом, сомнений в его правильности не вызывает, ответчиком ФИО4 не оспорен, в связи с чем признается достоверным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 в нарушение п. 11, 12, 18 договора найма служебного жилого помещения от 22.12.2016 №53 после прекращения трудовых отношений с ТМК ОУ «Дудинская средняя школа №» спорную квартиру не освободила, истцу ее не передала, состоит на учете по месту жительства в спорной квартире совместно со своими несовершеннолетними детьми дети ФИО1, ФИО2, ФИО3 по настоящее время.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что с 11.04.2024 оплата за наем жилого помещения по договору ответчиком ФИО4 не производилась (л.д. 17-18). Поскольку ответчик и члены ее семьи, при наличии к тому оснований после 21.09.2022, не освободили спорную квартиру, которая фактически в настоящее время находится в их пользовании, в нарушение условий заключенного договора ФИО4 не передала ее истцу (п. 11 договора), ответчик ФИО4 обязана нести расходы по оплате за наем жилого помещения за спорный период.

Оценив в совокупности представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, установив, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности МО «Таймырский Долгано –Ненецкий муниципальный район», имеет статус служебного жилья и было предоставлено ФИО4 на период трудовых отношений с ТМК ОУ «Дудинская средняя школа №», которые прекращены с 21.09.2022, ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, ФИО3 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, квартира ответчиком истцу не передана и фактически находится в ее пользовании совместно с членами ее семьи, суд приходит к выводу, что ответчик и члены ее семьи утратили право пользования указанным служебным жилым помещением, а потому занимающая спорное жилое помещение ответчик с несовершеннолетними ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по месту жительства.

При этом суд отмечает, что ответчик и члены ее семьи не относятся к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления иных жилых помещений согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ.

Доказательств обратного, вопреки ст. 12, ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца в части признания ответчика ФИО4 и ее несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскания с ФИО4 задолженности за наем служебного жилого помещения законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что она признана банкротом на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты>, в связи с чем задолженность по оплате задолженности по служебному найму подлежит взысканию после завершения процедуры банкротства, суд считает несостоятельными, поскольку платежи за служебный наем за спорный период в силу ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» относятся к текущим платежам и подлежат взысканию с ответчика в рамках рассмотрения данного гражданского дела.

В силу ст.103 ГПК РФ, и ст.333.19, ст.333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 7000 рублей (4000+3000), от уплаты которой, истец при подаче иска в суд освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскания задолженности по оплате за служебный наем жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № 53 от 22.12.2016 года, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Управлением имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района и ФИО4.

Признать ФИО4, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края России (свидетельство о рождении III –БА № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края России (свидетельство о рождении III –БА № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Долгано –<адрес> России (свидетельство о рождении III –БА № от ДД.ММ.ГГГГ) из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО4, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу Управления имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: Красноярский край, Таймырский Долгано – <...>) денежную сумму в размере 29196 (двадцать девять тысяч сто девяносто шесть) рублей 62 копейки, из которой:

- 20160 руб. – задолженность по договору найма служебного жилого помещения № 53 от 22.12.2016 года за период с 28.03.2024 по 06.06.2025;

-9036 руб. 62 коп. – пени за период с 28.03.2024 по 06.06.2025.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в размере 7000 (семь тысячи) рублей в доход местного бюджета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его составления в полном объеме в Красноярский краевой суд через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья С.В. Кулага

Решение в полном объеме изготовлено судьей 21 августа 2025 года