Решение № 2-1308/2018 2-1308/2018 ~ М-1487/2018 М-1487/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1308/2018

Дело №2-1308/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Сидорова Т.В.,

при секретаре судебного заседания Бушковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску администрации города Пензы к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Пензы обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ответчик является собственником квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>. По результатам проведенной 05.11.2015 г. Госжилстройтехинспекцией проверки было установлено, что произведен демонтаж внутренней ненесущей перегородки в ванной комнате с переносом сантехнического оборудования, о чем составлен акт проверки №1872. В целях реализации ст.29 ЖК РФ администрацией г.Пензы постановлением №631 от 14.06.2013 г. утверждено Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. Администрацией г.Пензы 04.08.2016 года в адрес собственника указанной квартиры заказным письмом с уведомлением направлено требование №1872 о необходимости в течении двух месяцев осуществить работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние. 17.10.2016 в адрес собственника заказным письмом с уведомлением направлено письме о комиссионном обследования квартиры, который назначен на 28.10.2016 г. в 16.00 часов. Актом осмотра №23 от 28.10.2016 было установлено, что жилое помещение не приведено в прежнее состояние. В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В целях реализации ст.29 ЖК РФ администрацией утверждено Положение о порядке приведения самостоятельно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. На основании вышеизложенного истец просил обязать ответчика привести вышеуказанное жилое помещение в первоначальное состояние путем восстановления внутренней ненесущей перегородки в ванной комнате, переноса сантехнического оборудования в первоначальное положение.

В судебном заседании представитель истца - администрации г.Пензы - ФИО2, действующая на основании доверенности, подтвердив доводы, изложенные в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик - ФИО1 - в судебное заседание не явилась, о его месте, дне и времени извещена, уважительные причины неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В подготовительной части судебного заседания судом обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца не возражала против указанной процедуры рассмотрения дела, положения ст.233 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Госжилстройтехинспекции Пензенской области - в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 вышеназванного Кодекса самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В целях реализации ст.29 ЖК РФ администрацией г.Пензы постановлением №631 от 14.06.2013 утверждено Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

В соответствии с п.2.10 названного Положения в течении пятнадцати дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние Комиссия производит обследование жилого помещения и составляет по его результатам акт.

Если соответствующее жилое помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в требовании срок, комиссия делает в акте осмотра вывод о неисполнении требования администрации города Пензы. Указанный акт подписывается членами комиссии, специалистами организаций, привлеченных к осмотру и собственником (нанимателем) жилого помещения. В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания акта в нем делается соответствующая отметка (п. 2.13 Положения).

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.11.2017 г., что ответчик является собственником квартиры № дома <адрес> в г.Пензе.

По результатам проведенной 05.11.2015 г. Госжилстройтехинспекцией проверки было установлено, что в вышеуказанной квартире произведен демонтаж внутренней ненесущей перегородки в ванной комнате с переносом сантехнического оборудования, о чем составлен акт проверки №1872.

Согласование указанных действий от администрации г.Пензы получено не было.

04.08.2016 года в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением направлено требование №1872 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течении двух месяцев.

17.10.2016 администрацией города Пензы в адрес ответчика направлено письмо о назначении комиссионного обследования квартиры по адресу: <адрес> на предмет исполнения требования администрации г. Пензы от 04.08.2016 № 1872 на 28.10.2016 г.

28.10.2016 комиссией был составлен акт осмотра жилого помещения №23, которым установлено, что спорное жилое помещение не приведено в прежнее состояние. Указанные обстоятельства подтверждены копиями соответствующих документов.

Таким образом, судом установлено, что собственник спорной квартиры ФИО1 самовольно, без необходимого согласования произвела переустройство (перепланировку) жилого помещения - произвела демонтаж внутренней ненесущей перегородки в ванной комнате с переносом сантехнического оборудования, и не исполнила обязанность, возложенную на нее органом, осуществляющим согласование перепланировки, - администрацией г.Пензы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние путем восстановления внутренней ненесущей перегородки в ванной комнате, переноса сантехнического оборудования в первоначальное положение.

В связи с изложенным исковые требования администрации г.Пензы о приведении жилого помещения в первоначальное состояние на основании ст.29 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче настоящего иска в суд, то на основании ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Пензы к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в городе Пенза в первоначальное состояние путем восстановления внутренней ненесущей перегородки в ванной комнате, переноса сантехнического оборудования в первоначальное положение.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования город Пенза в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 13.06.2018 года.

Председательствующий