Решение № 2-905/2018 2-905/2018~М-895/2018 М-895/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-905/2018

Мотивированное
решение суда

составлено 24 сентября 2018 года

2-905/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 19 сентября 2018 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Барсаевой Е.В.,

с участием помощника прокурора г.Партизанска Приморского края Ерохиной О.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности и Соглашения об определении и отчуждении долей от <Дата> он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно п.№___ Соглашения ФИО1, ФИО9, ФИО8 передали ему в собственность принадлежащие им доли в праве собственности на квартиру по ? доле каждый. Согласно п 2.3 Соглашения им полностью выплачена стоимость переданных ему долей в праве собственности на квартиру продавцам. Согласно п.№___ Соглашения с момента перехода права собственности на квартиру продавец утрачивает все правомочия собственника, а покупатель принимает на себя бремя уплаты налога, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры. Согласно п№___ Соглашения ФИО1, ФИО8 сохраняют в соответствии с законом право пользования квартирой. В настоящее время он является инвалидом №___ группы. Наличие регистрации ответчика по адресу спорной квартиры препятствует осуществлению его прав собственника квартиры, в том числе права на получение субсидии на оплату коммунальных услуг. ФИО8 не проживает в квартире с №___ года, не ведёт с ним общее хозяйство, его вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных платежей он не производит, расходы по содержанию и ремонту квартиры не несёт. Ответчик фактически проживает с №___ года и ведёт общее хозяйство со своей супругой ФИО2 и сыном ФИО3 по адресу: <адрес>. Жилое помещение по адресу: <адрес> согласно выписке из ЕГРП от <Дата> принадлежит на праве собственности ФИО2, приобретено в период брака, следовательно, в силу ст.34 СК РФ является совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО8 Фактически ответчик приобрёл право пользования другим жилым помещением по адресу: <адрес>. Таким образом, фактически семейные отношения между ним и ответчиком прекращены с №___ года, ответчик добровольно отказался от пользования квартирой, в течение №___ лет проживает и ведёт совместное хозяйство со своей семьёй по другому адресу, следовательно, регистрация ответчика по адресу спорной квартиры носит формальный характер и не соответствует месту его постоянного проживания. По этим основаниям просит: признать ФИО8, <Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное засе6дание истец ФИО7 не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по известному суду месту его регистрации, а также по месту его проживания. Ответчик ФИО8 получил повестку о дате судебного заседания, направленную по адресу его проживания: <адрес>, о чём свидетельствует его подпись на почтовом уведомлении.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, заключение помощника прокурора г.Партизанска Ерохиной О.С., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из соглашения об определении и отчуждении долей от <Дата>, ФИО1, ФИО9, ФИО8 передали в собственность ФИО7, принадлежащие им доли в праве собственности на квартиру (по ? доле каждый), расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.3.1 вышеназванного соглашения, с момента перехода права собственности на квартиру, ФИО1, ФИО9, ФИО8 утрачивают все правомочия собственника, а ФИО7 принимает на себя бремя уплаты налога, расходов по её ремонту, эксплуатации и содержанию.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №___ от <Дата> ФИО7 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата> подтверждается, что ФИО7 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата> ФИО8 на праве общей совместной собственности с ФИО2 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу: <адрес> подтверждается поквартирной карточкой и справкой Отдела адресно-справочной работы Краевого адресного бюро от <Дата>.Как следует из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, данных в судебном заседании, ответчик ФИО8 проживает со своей семьёй по адресу: <адрес>; по адресу: <адрес> проживает истец ФИО7 с супругой. Ответчик ФИО8 по адресу: <адрес> не проживает долгое время, общее хозяйство с семьёй ФИО7 не ведёт, вещей его в жилом помещении не имеется.Согласно финансовым документам, имеющимся в материалах гражданского дела, истцом производится оплата за предоставление коммунальных услуг.Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является: ФИО7; ответчик ФИО8 согласно материалам гражданского дела в настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу; вещей ответчика в доме не имеется, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несёт; между истцом и ответчиком не имеется соглашения, предусматривающего право ответчика пользоваться указанным жилым помещением. В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела.При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца; истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку его регистрация существенным образом ограничивает его право на пользование, распоряжение своим имуществом. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, регламентированных нормами действующего законодательства, судом не установлено. Таким образом, ФИО8 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно ст.7 Закона РФ от <Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судРЕШИЛ:

исковое заявление ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8, <Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский