Решение № 2-11107/2017 2-11107/2017~М-11362/2017 М-11362/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-11107/2017

Дело № 2-11107/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

7 декабря 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Кундеровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

решением Вологодского городского суда Вологодской области от 09.04.2014 ФИО3, ФИО1, ФИО2 выселены из жилого помещения по адресу: <адрес>, вселены в трехкомнатную квартиру, общей площадью 75,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в последующем предоставленную ФИО3 на состав семьи из 3 человек постановлением администрации г. Вологды от 15.10.2014 №.

13.11.2017 ссылаясь на уклонение нанимателей от заключения договора социального найма администрация города Вологды (далее – администрация) обратилась в суд с иском о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации ФИО4 иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что заключением межведомственной комиссии от 09.04.2014 спорное жилое помещение признано пригодным для проживания.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1, их представитель ФИО5 с иском согласились, но пояснили, что ключи от жилого помещения не получали, в силу имеющихся недостатков проживание в предоставленной квартире невозможно.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в силу ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных ч. 2 этой же статьи.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Частью 4 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 23 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. 3, 4 ст. 49 ЖК РФ).

Так, исходя из буквального толкования приведенных норм, основанием для возникновения отношений по договору социального найма и права нанимателя на жилое помещение является публично-правовой акт уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения. Само по себе заключение договора социального найма оформляет уже возникшие отношения по предоставлению жилого помещения.

Постановлением администрации города Вологды от 15.10.2014 №, в связи с признанием занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> непригодным для проживания, ФИО3 на состав семьи из трех человек по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Следовательно, между сторонами спора возникли правоотношения по социальному найму и право пользования спорным жилым помещением ответчики приобрели на законном основании, в связи с предоставлением жилищным органом нового жилья.

То обстоятельство, что ответчики не вселились и не проживали в предоставленном жилом помещении, не является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку не свидетельствует об отказе от прав на жилое помещении и вызвано мнением о несоответствии квартиры требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение было предоставлено ответчикам в установленном законом порядке, оснований для удовлетворения требовании о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, в которое они вселены решением Вологодского городского суда Вологодской области от 09.04.2014, не имеется.

Руководствуясь ст. 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12.12.2017.

Судья

Е.Н. Думова