Решение № 2-3510/2017 2-3510/2017~М-2794/2017 М-2794/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-3510/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017г. Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3510/17 по иску ТСГ, ТДС к УМН о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ТСГ и ТДС обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав что они являются собственниками 6/36 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Это соответствует одной комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> коммунальной квартире, расположенной по указанному выше адресу.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной службой по учету потребителей ЖКУ № 14 Промышленного района, в настоящее время в спорном жилом помещении, кроме собственников, зарегистрирован ответчик УМН

ДД.ММ.ГГГГ ТСГ по просьбе своего знакомого УМН зарегистрировал в принадлежащей им на праве общей долевой собственности комнате и разрешил временно проживать в спорном помещении. Это было необходимо ответчику для его трудоустройства и решения жилищного вопроса.

Примерно через 6 месяцев после вселения и регистрации в спорном жилом помещении, а именно, в ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик, забрав все свои вещи, переехал на постоянное место жительства к своим родственникам.

Однако, сняться с регистрационного учета из квартиры ответчик не желает. ТСГ неоднократно просил УМН добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры и зарегистрироваться по месту своего жительства, однако, ответчик этого не сделал.

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанности по договору социального найма, предусмотренные ст.67 ЖК РФ. Плату за жилое помещение и коммунальные платежи, начисляемые на ответчика, оплачивают истцы, что является для них обременительным.

Ответчик не является членом их семьи, не нуждается в спорном жилом помещении, более пяти лет не проживает в нем.

На основании изложенного, истцы просят суд признать УМН утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отделение УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.Самара снять УМН с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ТСГ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истица ТДС в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью на работе.

В судебное заседание ответчик УМН не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица ТМИ, НАФ в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрении гражданского дела.

Представитель 3-го лица Отдел по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г.Самаре в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ТСБ – доля в праве 6/36, ТДС – доля в праве 6/36, НАФ – доля в праве 8/36, ТМИ – доля в праве 16/36, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № и №.

Из справки МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по адресу: <адрес>, в комнате на жилой площади <данные изъяты> кв.м., зарегистрированы: ТСБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ., ТДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ., УМН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено также, что ответчик УМН не является членом семьи собственников жилой комнаты, в комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в жилом помещении не имеет, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением отсутствует.

При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Кроме того, суд учитывает, что истцы, как собственники жилого помещения, могут требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация УМН в спорном жилом помещении ограничивает права собственников жилого помещения по их владению, пользованию, распоряжению, а потому истцы вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истцов, так как они вынуждены оплачивать за ответчика необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСГ и ТДС законным и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСГ и ТДС С - удовлетворить.

Признать УМН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия УМН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.07.2017 г.

Председательствующий Кривошеева Е.В.