Решение № 2-211/2017 2-211/2017~М-145/2017 М-145/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-211/2017

Дело № 2-211/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года п. Палех Ивановская область

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ефимычева А.Н., при секретаре Морозовой Н.И., с участием истицы ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Майдаковского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Майдаковского сельского поселения о признании права собственности после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования в иске и в судебном заседании обосновывает тем, что владеет указанным домом как своим собственным с момента смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который владел домом как своим собственным с момента смерти брата ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом был приобретен родителями супруга, при каких обстоятельствах ей не известно. Ее право на дом никто не оспаривает.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – администрации Майдаковского сельского поселения, третьего лица – администрации Палехского муниципального района, от которых поступили заявления с данной просьбой. В представленных отзывах исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, заслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области» сведения на объект с адресной частью: <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 12).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 12 февраля 2014 года, выписке их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метров, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах на земельный участок – отсутствуют (л.д. 7, 8).

Из отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости следует, что рыночная стоимость жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 15-57).

Согласно выписке из похозяйственных книг за 1983-1985 годы, 1986-1990 годы, 1991-1996 годы следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с 1983 года ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с 1991 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Данные о собственнике жилого помещения отсутствуют.

В похозяйсвенной книге за 1997-2001 годы указано, лицевой счет переведен в раздел дачных хозяйств. Контактное лицо – ФИО3. В похозяйственной книге за 2002-2007 годы в доме по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован. В графе «Владелец дома» записан ФИО3 без указания правоустанавливающих документов (л.д. 63). В похозяйственной книге за 2013-2017 годы собственником жилого дома указан ФИО3. Жилой дом состоит из бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв. метров (л.д. 63).

До вступления в силу федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ государственный учет жилых домов в сельской местности проводился на основании ст. 11 закона РСФСР от 19.07.68 г. "О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР" сельские советы были наделены полномочиями по ведению похозяйственных книг по установленным формам, где в соответствии с Приказом ЦСУ СССР от 05.01.79 г. N 10 "О формах первичного учета для сельских Советов" отражались данные о постройках, являющихся личной собственностью хозяйства. Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ.

По информации нотариуса Палехского нотариального округа, наследственные дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывались (л.д.74).

На основании выписки из постановления Майдаковской сельской администрации №92 от 15 октября 2013 года «Об утверждении адресного реестра недвижимого имущества» частному дому (наследники ФИО3) по адресу: <адрес>, присвоен номер <данные изъяты> (л.д. 11).

ФИО3 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

По информации нотариуса Шуйского нотариального округа ФИО5 является единственным наследником после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), то есть его правопреемником при давностном владении спорным имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а после его смерти, его правопреемница ФИО5 до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным более восемнадцати лет, то есть приобрела право собственности на это имущество, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на основании приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Ефимычев