Решение № 2-708/2023 2-708/2023~М-486/2023 М-486/2023 от 10 мая 2023 г. по делу № 2-708/2023

копия


Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года Дело № 2 - 708/2023

УИД43RS0034-01-2023-000507-81

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Слободского Кировской области, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что распоряжением администрации г. Слободского от 22.09.1995 № 1218 фанерному комбинату «Красный якорь» был выделен земельный участок под размещение гаражного кооператива. В ноябре 1995 года был создан кооператив «<данные изъяты>». Данный земельный участок был закреплен за кооперативом на основании распоряжения администрации г. Слободского от 03.11.1995 № 1170 «О перерегистрации ранее согласованного земельного участка по <адрес>». В 1997 году его матерью ФИО2 был построен гараж №17. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию она не получала, в связи с чем право собственности на гараж ею оформлено не было. С 1997 года ФИО2 распоряжалась гаражом, как своим собственным, несла бремя содержания. 17.11.2020 ФИО2 подарила ему указанный гараж. С момента приобретения и до настоящего времени он пользуется указанным гаражом, несет бремя его содержания. В феврале 2023 года им было подано заявление в администрацию г. Слободского по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка в собственность, однако ему в этом было отказано, в виду отсутствия документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации г.Слободского Кировской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение с учетом действующего законодательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно статье 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения закреплены в статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно распоряжению администрации г. Слободского от 03.11.1995 № 1170 «О перерегистрации ранее согласованного земельного участка по <адрес>», земельный участок ранее согласованный под размещение гаражного кооператива, площадью 4 800 кв.м в районе <адрес>, закреплен сроком на 3 года за гаражным кооперативом «Москвич».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ гаражный кооператив «<данные изъяты>» зарегистрирован в качестве юридического лица 21.09.1995, расположен по адресу: <адрес>, прекратил свою деятельность 21.12.2009.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлась членом кооператива «<данные изъяты>».

Судом установлено, что на отведенном ей земельном участке в 1997 году она на собственные денежные средства выстроила гаражный бокс. С указанного времени открыто и непрерывно пользовалась гаражным боксом, несла бремя его содержания.

Согласно договору дарения от 17.11.2020 ФИО2 безвозмездно передала в собственность ФИО1 гараж, общей площадью 46,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану по состоянию на 21 марта 2023 год, составленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>», здание гаража расположено в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, имеет площадь 46,6+\- 0,2 кв.м, этажей один.

Как следует из технического заключения на 2023 год, на территории кадастрового квартала 43:44:320160 расположен объект недвижимости -нежилое здание (гараж). Данный объект представляет собой одноэтажное здание в кирпичном исполнении, строительство данного объекта завершено в 1997 году, имеет общую площадь 46,6 кв.м.

Каких-либо нарушений закона при возведении здания гаража не допущено, объект построен на земельном участке, отведенном для данных целей.

Изначально право собственности ФИО2 на здание спорного гаража, в дальнейшем ФИО1 в установленном законом порядке не было зарегистрировано. В тоже время необходимо отметить, что право собственности ФИО2 на спорный гараж возникло до введения в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Таким образом, ФИО2, построив спорный гараж, приобрела на него право собственности.

Заключая договор дарения спорного гаража от 17.11.2020 сторонами сделки было достигнуто соглашение по всем существенным его условиям, предусмотренном ст.ст.572,574 ГК РФ. Обязательства по сделке сторонами исполнены, здание гаража передано во владение покупателя.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не может является основанием для признания недействительным договора дарения недвижимости, заключенного между сторонами.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на спорный гараж на основании договора дарения.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс этаж 1, площадью 46,6 кв.м, по адресу: <адрес> №г№, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья: подпись В.И.Колодкин

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года.

Копия верна: судья- В.И.Колодкин