Решение № 2-1779/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-1779/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г.Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1779/2019 по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений Московской области, Администрации городского округа Чехов о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с исковыми требованиями: признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 900 кв.м с разрешенным использованием: для сада и огорода, расположенного по адресу<адрес> за ФИО1.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что на момент выделения участка, документы о выделении существовали. Проекта межевания дороги на данный момент нет и когда он будет разрабатываться не известно.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в силу ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

3-е лицо- представитель Главного управления Архитектуры и Градостроительства Московской области в судебном заседании исковые требования не поддержала, обосновав свою позицию тем, что земельный участок попадает в планированную зону размещения дороги и находится в двух территориальных зонах.

3-и лица- представитель ГБСУСО МО «АПНИ», Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных 3-их лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, решением профсоюзного собрания Антроповского психоневрологического интерната был выделен земельный участок в <адрес> для ведения садоводства т огородничества площадью 900кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Главы Антроповской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГБСУСО МО «АПНИ» от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что земельный участок был предоставлен в связи с трудовыми отношениями с АПНИ.

На основании Постановления Главы Антроповской сельской Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешено было произвести строительство хозяйственной постройки на выделенном ему профсоюзным комитетом АПНИ земельном участке.

С момента выделения земельного участка ФИО1 несет бремя его содержания и использует земельный участок по назначению. Споров с соседями не имеет.

Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что для регистрации права собственности на выделанный ему участок ФИО1 провел межевание участка, получил кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № и разрешенным использованием для сада и огорода. Однако зарегистрировать право собственности в установленном порядке не смог.

При обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО1 получил отказ в регистрации права за № по тем основаниям, что выписка из протокола заседания профкома ФИО2 И № от ДД.ММ.ГГГГ не является документом основанием для проведения государственной регистрации права собственности на заявленный земельный участок.

Таким образом, ФИО1 был вынужден обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

Согласно сообщению Главного управления Архитектуры и Градостроительства Московской от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий, частично входит в зону реконструкции автомобильной дороги регионального значения <данные изъяты> и расположен в двух территориальных зонах: зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2 и зоне специализированной общественной застройки О-2.

При этом пояснения относительно размера пересечения с зоной реконструкции автомобильной дороги и координаты пересечения суду не даны. Схема территориального планирования транспортного обслуживания, проект планировки территории автодороги и выкопировка из Генерального плана городского округа Чехов Московской области суду не представлены.

Также по сведениям комитета по Архитектуры и Градостроительству Московской области земельный участок не расположен на землях Гослесфонда и иных лесничеств или лесопарков, но имеет частичное пересечение с земельным участком с №

Судом установлено, что пересечение с земельным участком с № подтверждается и заключением кадастрового инженера в межевом плане.

Вместе с тем, указанные обстоятельство не свидетельствует об отсутствии у ФИО1 права на спорный участок, а говорит лишь о наличии реестровой ошибки допущенной при межевании участка.

Указанная позиция суда согласуется с позицией Московского областного суда по аналогичному делу.

В силу принципа процессуальной определенности конкуренция судебных актов недопустима, на что указал Верховный Суд РФ в определении <данные изъяты>

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

-акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 46 Конституции РФ Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ЗК РФ, ГК РФ, ст.ст.2,56,67,194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений Московской области, Администрации городского округа Чехов о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 900 кв.м с разрешенным использованием: для сада и огорода, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Л.Василевич