Решение № 2-18/2018 2-18/2018 (2-2841/2017;) ~ М-2258/2017 2-2841/2017 М-2258/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-18/2018

РЕШЕНИЕ Дело № 2-18/2018

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 15 февраля 2018 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.,

при секретаре Витютневой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленый шум», администрации Минусинского района, администрации Селиваниховского сельсовета о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Минусинский городской суд с иском к СНТ «Зеленый шум» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Мотивировав свои требования тем, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый шум» и имеет в фактическом владении и пользовании дачный земельный участок № по <адрес>, площадью 400 кв. м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения в СНТ «Зеленый шум», использует данный земельный участок по его прямому назначению и оплачивает членские взносы. Земельный участок состоит на кадастровом учете за номером №. Указанный дачный участок для ведения садоводства, был приобретен его отцом А.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у И.С., являющегося членом СНТ «Зеленый шум». Согласно архивной выписки, на основании Постановления администрации Минусинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п о передаче в собственность земельных участков садоводческого общества «Зеленый шум», данный земельный участок был передан бесплатно в собственность, согласно спискам членов общества садоводов «Зеленый шум» И.С.. Договор купли-продажи дачного земельного участка между А.И. и И.С. в установленном законом порядке зарегистрирован не был, государственная регистрация перехода права собственности на указанный земельный участок не производилась. Обязательства по договору сторонами исполнены, спор о принадлежности указанного объекта недвижимости отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ. А.И. являлся членом СНТ «Зеленый шум», использовал дачный земельный участок по его прямому назначению, оплачивал членские взносы. При жизни он выражал намерение на приватизацию указанного дачного земельного участка. Так как отец ФИО2 И. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО2 П. умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследником по закону первой очереди, и совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, открывшегося после смерти родителей, в связи с чем просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти А.И. и Г.П., на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения в Садоводческом некоммерческом товариществе «Зеленый шум» по адресу: <адрес> № (л.д. 5-8).

20 октября 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: администрация <адрес> и администрация Селиваниховского сельсовета (л.д. 44 оборот).

22 ноября 2017 года и 22 января 2018 года в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 70, 95).

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что не обращался к нотариусу с заявлением после смерти отца, однако фактичекски принял наследство, так как принял меры к его сохранности и до настоящего времени исползает спорный земельный участок по своему назначению.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый шум», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, также представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый шум» (л.д. 101).

Представитель ответчика администрации Селиваниховского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, надлежащим образом. Глава Селиваниховского сельсовета ФИО6 представила отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, также представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета (л.д. 101).

Представитель администрации Минусинского района по доверенности ФИО7 (л.д. 29-30) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, надлежащим образом, представила сведения, согласно которым возражений и правопритязаний по предмету заявленных требований у администрации Минусинского района не имеется (л.д. 27).

В судебном заседании третье лицо ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, пояснил, что не имеет правопритязаний относительно спорного объекта недвижимости. Так же суду пояснил, что у их с братом родителей был в собственности дачный участок, расположенный по адресу: СНТ «Зеленый шум», <адрес>. По соседству был участок И.С. под номером 518, который последний продал их родителям в ДД.ММ.ГГГГ, так как по состоянию возраста и здоровья уже не мог за ним ухаживать. После смерти родителей ему достался участок №, а брату – ФИО2 участок №, которым до настоящего времени последний открыто владеет и содержит в надлежащем состоянии. За весь период владения спорным земельным участком ни кто к ним не обращался и не заявлял каких-либо правопритязаний.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований С.В.АБ. Суду пояснила, что у её отца И.С. имелся дачный участок, расположенный по адресу: СНТ «Зеленый шум», <адрес>. И.С. являлся членом общества садоводов. Каждый дачный сезон И.С. проживал на дачном участке, высаживал огород, ухаживал за ним. Так как И.С. сильно заболел, то с ДД.ММ.ГГГГ он перестал ездить на дачный участок и она сама стала осуществлять за ним уход. ДД.ММ.ГГГГ И.С. умер, после его смерти она и её родная сестра ФИО3 обратились к нотариусу за оформлением наследства по завещанию, согласно которому она получила в наследство квартиру и автомобиль, а ФИО3 гараж и спорный дачный участок. Свое наследственное имущество ФИО3 не оформляла, поскольку злоупотребляла спиртными напитками. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживает в Израиле, где именно ей неизвестно. О том, что И.С. продал дачный участок она не знала. Также пояснила, что поскольку ФИО3 не приняла в наследство по завещанию спорный дачный участок, то она желает оставить себе данное наследственное имущество.

Ранее в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что с А.И. ФИО2 знакома с 1990-х годов, так как они проживали в одном доме. В ДД.ММ.ГГГГ А.И. пригласил её поприсутствовать в качестве свидетеля при составлении договора купли-продажи дачного участка, на что он согласилась. Договор купли-продажи составляли в квартире А.И., где также присутствовали продавец и еще один свидетель. После составления договора купли-продажи свидетели в нем расписались. А.И. передал продавцу денежные средства за дачный участок в размере 3 500 рублей, а продавец передал ему членскую книжку садовода и ключи от дачи. Расписку о получении денежных средств продавец не писал.

ФИО9 пояснили, что являются соседями С по дачному участку знакомы с ними с ДД.ММ.ГГГГ.. А.И. в ДД.ММ.ГГГГ приобрел дачный участок по адресу: СНТ «Зеленый шум», <адрес> у И.С., с которым они также были знакомы. Каждый дачный сезон они проживают на своих участках, в связи с чем поддерживали общение как с И.С., так и с А.И., которые также проживали на дачах в летний период. В ДД.ММ.ГГГГ И.С. заболел, не смог сам производить уход за дачным участком, в связи, с чем продал свой участок А.И. После смерти А.И., данным участком стал заниматься его сын В.А. С ФИО4, ФИО3 и другими членами семьи И.С. они не знакомы и никогда их не видели.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (чч. 1чч. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.ч. 3 и 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании постановления администрации Минусинского района от ДД.ММ.ГГГГ. за №-п. в собственность И.С., был передан земельный участок №, размером 4 сот. В садоводческом обществе «Зеленый Шум» (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ между И.С. и А.И. был заключен договор купли-продажи дачного участка, расположенного в обществе «Зеленый шум», по <адрес>, участок №, стоимость которого сторонами была определена в 3500 рублей (л.д. 12)

Из актовой записи о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53) и свидетельства о смерти I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что И.С., <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Минусинске Красноярского края.

По сообщению нотариуса ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54), по наследственному делу умершего ДД.ММ.ГГГГ. И.С. с заявлением о принятии наследства по завещанию (л.д. 56) обратилась дочь наследодателя ФИО4, которой было выдано свидетельство от 22.02.2006г. о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 58) и по закону на денежные вклады (л.д. 58 оборот). С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась дочь наследодателя ФИО3, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж (л.д. 59 оборот), и по закону на денежные вклады (л.д. 59).

Согласно свидетельству о смерти I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) А.И., ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГг. в г. Минусинске Красноярского края, а Г.П., согласно свидетельству о смерти II-БА № умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Минусинске Красноярского края (л.д. 10).

Факт родственных отношений истца В.А с А.И. и Г.П. подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 11).

По сообщению отдела имущественных отношений администрации Минусинского района, земельный участок, расположенный по адресу: Минусинский район, район СНТ «Зеленый Шум», <адрес>, участок №, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № в реестре муниципального имущества муниципального образования Минусинский район не учитывается (л.д. 28).

Согласно имеющихся в выписке из ЕГРН сведений о характеристиках объекта недвижимости (л.д. 34-35) особой отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: частная собственность, правообладатель И.С..

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и представленных документов, суд приходит к выводу, что А.И. ДД.ММ.ГГГГ. приобрел земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, СНТ «Зеленый Шум», <адрес>, владел и пользовался данным участком, но не зарегистрировал право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке, так как бывший собственник земельного участка И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ., а затем ДД.ММ.ГГГГ. умер и А.И..

Суд не принимает во внимание доводы третьего лица Г.И о том, что исковые требования В.А не подлежат удовлетворению, так как спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ её отцом И.С. был завещан её сестре ФИО3 (л.д. 56), по следующим основаниям.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 5 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учитывая, что после написания завещания в ДД.ММ.ГГГГ, собственник земельного участка И.С. в ДД.ММ.ГГГГ распорядился им по своему усмотрению, то на момент смерти последнего (ДД.ММ.ГГГГ.) спорный земельный участок не входил в состав наследственного имущества, в связи, с чем на него не выдавалось наследнику ФИО3 свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 54-59).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при жизни А.И. фактически приобрел право собственности на спорный земельный участок.

Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок препятствовали включению его в состав наследственного имущества после смерти А.И. и оформления наследственных прав.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Учитывая, что спорный земельный участок был приобретен А.И. в период брака с Г.П., то после смерти А.И. в наследственную массу перешла только ? доля спорного земельного участка, а оставшаяся ? доля являлась собственностью Г.П..

Из сообщения нотариуса Минусинского нотариального округа следует, что после смерти А.И. с заявлением о принятии наследства обратилась супруга последнего Г.П., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Наследственного дела после смерти Г.П. не заводилось (л.д. 109).

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Также судом установлено, что после смерти Г.П. её сын ФИО2 принял меры по сохранению спорного наследственного имущества, что подтверждается показаниями свидетелей. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был принят в общество садоводов, является владельцем участка № по <адрес>, производит оплату членских вносов, что подтверждается членской книжкой садовода СНТ «Зеленый Шум» (л.д. 41-42), и справкой выданной председателем СНТ «Зеленый Шум» (л.д. 15).

С учетом того, что истец ФИО2, является наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти его матери Г.П., в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения в Садоводческом некоммерческом товариществе «Зеленый шум» по <адрес>, владеет и пользуется данным наследственным имуществом, а также с учетом того, что отсутствие правоустанавливающих документов на спорный земельный участок препятствовали включению его в состав наследственного имущества после смерти Г.П. и оформления наследственных прав, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сады «Зеленый шум», <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Г.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 19.02.2018 года.