Решение № 2-613/2017 2-613/2017~М-582/2017 М-582/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-613/2017

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

<адрес> районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпет ФИО12 к администрации г. Татарска Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Татарска Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указывая, что в ее владении находится квартира, расположенная в 4-х квартирном шпальном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время по <адрес>, т.к. в соответствии с распоряжением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данной квартире присвоен адрес: <адрес> Указанное имущество перешло в ее владение в результате выдачи ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ФИО3 городского Совета народных депутатов на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Она с ДД.ММ.ГГГГ прописана в данной квартире и проживала с семьёй. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. В настоящее время в квартире прописаны она, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – её внук, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – её дочь. На протяжении 32 лет она проживает в квартире и владеет квартирой открыто, ни от кого не скрывая свои права на неё, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. Она предпринимала все меры по сохранности квартиры, несла бремя ее содержания, оплачивала коммунальные услуги, электроэнергию. С момента вселения она делала ремонт в квартире, следила за ее состоянием, кроме того, были построены жилые пристройки, в результате жилая площадь квартиры увеличилась с 29,9 кв.м., как указано в ордере до 34,9 кв.м. При обращении в администрацию <адрес> для оформления договора найма жилого помещения, а впоследствии приватизации квартиры, ей было отказано, т.к. данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. На кадастровом учёте оно тоже не стоит, более того, на кадастровом учёте стоит квартира по такому же адресу, как у неё: <адрес>, площадью 47,7 кв.м., но принадлежащая ФИО6, из-за чего возникают проблемы по выплате пособий, в связи с чем и была упорядочена нумерация домов. В течение всего срока владения квартирой претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не было. Установление права собственности на имущество ей необходимо для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв. м., жилой площадью 34,9 кв. м. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО4 исковые требования признала полностью, пояснила суду, что жилой дом, в котором расположена квартира №, относился к ведомственному жилью Райсельхозтехники. Как следует из архивных документов решение о вселении в квартиру № по <адрес> принималось администрацией и профсоюзным комитетом указанного предприятия, утверждалось Горисполкомом. Райсельхозтехника существовала до ДД.ММ.ГГГГ впоследствии была реорганизована. Горисполком ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемников <адрес> Горисполкома нет. Спорная квартира в составе муниципальной собственности не значится, и по данным БТИ и Росреестра собственников не имеет.

Последствия признания иска ФИО4 разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО2 не возражала против признания права собственности на квартиру за ФИО1, полагая, что у её матери возникло право на квартиру в силу приобретательной давности, поскольку она одна непрерывно проживала в указанной квартире с момента вселения. Сама она несколько лет не проживала в указанной квартире, была зарегистрирована по другому адресу и вопрос о её регистрации в спорном жилом помещении решался с согласия её матери, как собственницы квартиры.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду пояснили, что с истицей проживают по соседству. Шпет вселилась в квартиру № по <адрес> около 20 лет назад с мужем и тремя детьми. Все это время истец непрерывно проживала в указанной квартире, осуществила пристрой к дому. Муж Шпет умер в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истица проживает в квартире с дочерью и внуком. В ДД.ММ.ГГГГ адрес квартиры был изменен с <адрес> на <адрес> Указанный жилой дом считался ведомственным домом и относился к «Райсельхозтехнике». После вселения они непродолжительное время платили квартирную плату в Райсехозтехнику, а после ликвидации указанного предприятия, примерно с конца девяностых годов, квартирную плату с них никто не принимает. Вместе с тем, за все время проживания в указанном жилом доме жильцы сами за свой счет производят капитальный и текущий ремонт, от своего имени заключают договоры, благоустраивают свое жильё, общие помещения и территорию вокруг дома.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска представителем ответчика, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шпет ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № в доме №, расположенном по <адрес> в <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца путём подачи жалобы в <адрес> районный суд.

Судья Колосова Л.В.