Решение № 2-593/2017 2-593/2017~М-233/2017 М-233/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-593/2017

Дело № 2-593/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.

при секретаре Бибиковой Ю.Е.,

с участием прокурора Лямцевой О.В., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к ФИО3, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что вступившим в законную силу приговором Фокинского районного суда города Брянска от <дата> установлено, что в период с <дата> по <дата> ФИО3 не являющаяся малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий, зная, что на территории поселка <адрес> имеются ветхие жилые дома, подлежащие сносу с предоставлением жильцам нового жилья, действуя из корыстных побуждений с целью незаконного приобретения права на жилое помещение, принадлежащее муниципальному образованию «город Брянск» путем обмана обратилась в администрацию поселка Белые Берега Фокинского района города Брянска с заявлением о предоставлении ей для проживания квартиры <адрес>

На основании постановления администрации поселка Белые Берега Фокинского района города Брянска от <дата> №-р ФИО3 незаконно зарегистрирована по указанному адресу. Занимаемое ответчиками жилое помещение – квартира <адрес> признано ветхим.

В последующем ФИО3, незаконно занимающей ветхое и непригодное для проживания жилье, была предоставлена квартира <адрес>. Постановлением Брянской городской администрации от <дата> №-п многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с чем ФИО3, на состав семьи два человека, в том числе дочь ФИО2, вновь незаконно распределена квартира <адрес>

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ исковых требований, истец окончательно просил: выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1, действующая на основании доверенности в интересах истца, уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что, так как ответчики без законных оснований были вселены в ветхое и подлежащее сносу жилое помещение по адресу: <адрес> то и последующее предоставление им жилых помещений, взамен жилого помещения подлежащего сносу, является незаконным. Полагала, что приговор Фокинского районного суда города Брянска от <дата>, которым ФИО3 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ, имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего спора.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебных заседаниях исковые требования просила оставить без удовлетворения, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для обратного.

ФИО2 уточненные исковые требования не признала, ссылаясь на законность предоставления спорного жилого помещения и отсутствие иного жилого помещения для проживания.

Представитель Брянской городской администраций, привлеченной в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что на основании распоряжения Фокинской районной администрации города Брянска от <дата> №-р с ответчиками заключен договор социального найма в отношении в квартиры <адрес>

Вместе с тем, предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления только по основаниям, предусмотренным законом.

Так, в соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях по основаниям статьи 51 настоящего Кодекса. Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях осуществляется в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3, ФИО2 в установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях по договору социального найма не признаны, на жилищном учете не состояли. В установленном законом порядке органом местного самоуправления решение о предоставлении ответчикам жилого помещения – квартиры <адрес>, не принималось.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма не возникло. Оплата коммунальных платежей свидетельствует о расходах за фактическое проживание и не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Длительность проживания в спорном жилом помещении также не свидетельствует о наличии отношений социального найма и приобретении права пользования данной квартирой в установленном законом порядке на условиях договора социального найма.

После вселения ответчиков в квартиру <адрес> решением межведомственной комиссии Брянской городской администрации от <дата> № указанный многоквартирный дом, относящийся к муниципальному жилищному фонду, признан аварийным.

Постановлением Администрации Брянской области от <дата> № утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка на территории Брянской области». В перечень многоквартирных домов, в отношении которых планировалось предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках программы, был включен и дом <адрес>

В связи с чем, ответчикам, незаконно занимающим ветхое жилое помещение – квартиру <адрес>

Соответственно, последующее предоставление ответчикам взамен незаконно занимаемого ветхого жилого помещения, по договору социального найма квартиры по адресу: <адрес> также является незаконным.

Факт незаконного вселения ответчика ФИО3 составом семьи два человека, в том числе дочь ФИО2, в квартиру <адрес> подтвержден приговором Фокинского районного суда города Брянска от <дата>.

На основании изложенного, с учетом положений статей 12, 301 Гражданского кодекса РФ в системном толковании с положениями главы 7 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу, что требования Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации о выселении ответчиков из незаконно занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 25 мая 2017 года) предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к ФИО3, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО2 из квартиры <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.А. Марина