Решение № 2-738/2018 2-738/2018~М-666/2018 М-666/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-738/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 20 сентября 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Пешковой Н.А.,

с участиемстаршего помощника прокурора Череповецкого района Вологодской области Костиной Е.Н.,

представителя истцов - администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, администрации Абакановского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области - ФИО1,

ответчика ФИО2, ее представителя - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, администрации Абакановского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из аварийного жилья с переселением в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрации Череповецкого муниципального района и Абакановского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что в рамках реализации областной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и непригодным для проживания. Квартира <адрес> находится в муниципальной собственности Абакановского сельского поселения, в жилом помещении площадью 27,9 кв.м., зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма ответчики.Ответчикам предлагается по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 28,4 кв.м., отвечающего санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, действующим нормам, правилам и стандартам (ГОСТ, СНиП, ТУ СанПиН) экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям. От заключения договорасоциального найма жилого помещения с освобождением аварийного жилья и переселения ответчики отказались.Квартира <адрес>в муниципальной собственности Череповецкого муниципального района. Дом введен в эксплуатацию в <дата> года, является завершенным строительством объекта капитального строительства. Истцы направляли ответчикам уведомление о переселении, последнее - в <дата> года, не получив ответа, обратились в суд с настоящим иском. Предоставляемое жилое помещение является свободным от прав других лиц, соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим требованиям, является пригодным для проживания, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям <адрес>, по своим потребительским свойствам отвечает компенсационному характеру предоставления жилья в порядке статьи 89 ЖК РФ и улучшает жилищные условия вселяемых в него граждан, находится в границах населенного пункта, в котором проживает наниматель и члены его семьи. Решением Череповецкого районного суда от <дата> по делу № <№> ФИО2 в удовлетворении требований к администрации Череповецкого муниципального района о признании незаконным постановления администрации района от <дата> № <№> отказано. Доводы ответчиков о ведении личного подсобного хозяйства, занятии овощеводством, для чего ими используется примыкающий к занимаемой квартире земельный участок, не относятся к предмету настоящего спора, а дворовые постройки, на использование которых для хозяйственных нужд указывают ответчики, предметом договора социального найма не являются. Ответчики необоснованно уклоняются от переселения из аварийного жилья, что является основанием для расторжения договора социального найма и принудительного их выселения из аварийного жилья с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в судебном порядке. Просят суд: -расторгнуть договор социального найма жилого помещения от <дата><№>, заключенный между наймодателем – администрацией Абакановского сельского поселения и нанимателем – ФИО2 в отношении находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, общей площадью 27,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; - выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5, К.С.АБ.,из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, по областной адресной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда, с переселением в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м, по договору социального найма; отделению по вопросам миграции ОМВД по Череповецкому району снять ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением суда от 08 августа 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОМВД по Череповецкому району, Департамент строительства Вологодской области.

В судебном заседании представитель истцов- администраций Череповецкого муниципального района и Абакановского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что заключение о вводе дома, расположенного по адресу: <адрес>,в эксплуатацию от <дата> года является доказательством соответствия жилого дома предусмотренным законодательством нормам и правилам. В 2019 году аварийный жилой дом будет снесен.Из аварийного жилого дома все граждане переселены, лишь ответчики отказываются от выселения. В заявлении от <дата> года ФИО2 указала, что семья готова выселиться только в двухкомнатную квартиру. Сведения о площади аварийного жилого помещения 37,4кв.м. в сведениях ЕГРН отсутствует, площадь аварийной квартиры составляет 27,9 кв.м., что указано и в договоре социального найма жилого помещения. Площадь печи не может быть исключена из общей площади аварийного жилого помещения.Разрешения на перепланировку квартиры ответчики в установленном законом порядке не получали. Предоставляемое жилое помещение ответчики осматривали весной 2018 года.Указанные ответчиком возможные косметические недостатки жилого помещения не свидетельствуют о непригодности его для проживания. В ходе рассмотрения дела <дата> года комиссией осуществлен выход по адресу предоставляемого ответчикам жилого помещения, составлен акт, конструктивных недостатков не имеется, нормальное состояние квартиры: подключено водоснабжение, водоотведение, электро и газоснабжение, установлены счетчики. Жалоб от переселившихся из аварийного жилья в указанный жилой дом граждан на состояние жилых помещений не поступало. При наличии жалоб о недостатках в предоставленных жилых помещениях, администрацией будет данный вопрос решенлибо с застройщиком, либо самостоятельно.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала. Суду пояснила, что категорически отказывается переселяться в предоставляемое жилое помещение, не признает, что жилое помещение, в котором они проживают, является аварийным. Не согласна с площадью предлагаемого помещения, у нее двое совершеннолетних детей, один из которых является инвалидом, второй сын в <дата> года <данные изъяты> и проживает с ними совместно не представляется возможным разместить имеющуюся мебель.В аварийном жилом помещении ими сделан ремонт: из кухни сделали еще вторую комнату, веранду переделали под кухню, подвели воду и отопление.В договоре социального найма площадь квартиры указана одна, но их семья вложила денежные средств в ремонт, площадь квартиры увеличила, поскольку им не было сообщено об аварийности дома до <дата> года. Она имела намерение приватизировать жилое помещение, по ее заявлению подготовлен в <дата> году технический паспорт дома (не квартиры), где указана площадь их квартиры более 37 метров. Кроме того, ею используется под ведение хозяйства земельный участок у жилого дома и сарай; при переселении в иное жилое помещение администрация земельного участка не предоставит.Она видела, что дом в <адрес> строился в дожди, потому в нем плесень. Весной 2018 года она осматривала квартиру, обои были с разводами, обогреватели отсутствовали. Дом по адресу: <адрес> необоснованно признан аварийным, все соседи переехали в новое жилье; в настоящее время другие квартиры в доме уже разбирают, несмотря на проживание их семьи.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, представила письменные возражения, в которых указала, что истцы обосновывают правомерность предоставления иного жилого помещения площадью 28,4 кв.м. типовым договором социального найма <№> от <дата> года и техническим паспортом жилого помещения от <дата> года. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года № 38 (в ред.04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» в п. 3.36 предусмотрено, что площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Свобод Правил 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирных» (СНИП 31-01:2003) в соответствии сп.2.1 Приложения «В» которого площадь квартир определяется как сумма площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных тамбуров и кладовых). Площадь, занимаемая печью или камином, которые входят в отопительную систему здания, в площадь помещений квартиры не включаются. Из технического паспорта многоквартирного жилого дома от <дата> года, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира <адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение площадью 37,5 кв., жилая 24,2 кв.,коридор 2,3 кв.м., кухня 4,8 кв. жилые комнаты 5,1 и 19,1 кв.м., коридор 4.4 кв.м. туалет 1,7 кв.м. Семье ответчика должно быть предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 37,4 кв.м. Предложенное жилое помещение общей площадью 28,4 кв.м. указанным выше требованиям не соответствует, влечет ухудшение жилищных условий выселяемых в него граждан.

Доводы возражений поддержала, пояснила, что печь не входит в жилую площадь и 0,9 кв.м. должны быть также вычтена. Разрешение на перепланировку жилого помещения ответчики не получали, но возражений от администрации поселения не имелось.Площадь занимаемого ответчиками жилого помещения, увеличилась не только за счет произведённой ими перепланировки, но формально - в связи с изменениями в критериях измерения площади жилого помещения, о которых указано в отзыве. Вновь предоставляемое помещение она осматривала весной 2018 года, в квартире имелись имеются ремонтные недоделки - частично плинтуса отсутствуют, линолеум частично вздут. В сентябре 2018 года комиссия проверила только благоустройство предоставляемого жилого помещения, но не его пригодность для проживания.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица - Департамента строительства Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, полагает требования истцов подлежащими удовлетворению при условии соблюдения норм действующего законодательства.

В судебное заседание представитель третьего лица третьих лиц - ОМВД России по Вологодской областине явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора Череповецкого района Вологодской области Костиной Е.Н., полагавшейудовлетворить требования истцов, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел № <№>, № <№>,полагает требования истцов администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, администрации Абакановского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктами 1 и 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии сч. 1 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статей 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенноежилоепомещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связисвыселениемиз непригодного для проживанияжильядругогожилого помещенияносит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшениемжилищныхусловий лишь с точки зрения безопасности.

Согласно разъяснениям, данным в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018) гражданам, переселяемым из аварийного жилья, гарантируется предоставление благоустроенных жилых помещений, равнозначных по общей площади ранее занимаемым ими жилым помещениям.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения о предоставлении жилого помещения от <дата> года и типового договора социального найма жилого помещения <№> от <дата> года ФИО2 является нанимателем жилого помещения (однокомнатной квартиры общей площадью 27,9 кв.м., состоящей из одной комнаты), расположенного по адресу:<адрес>. В данной однокомнатной квартире имеют регистрацию: истец, ее муж - ФИО4, двое совершеннолетних сыновей истца ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения (л.д.21-23, 24-25).

В соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ и с целью переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного строительства постановлением Правительства области от 29 апреля 2013 года № 484 была утверждена областная адресная программа № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2013-2017 годы».Задачами Программы определено: обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания, путем консолидации финансовых ресурсов, в том числе за счет привлечения финансовой поддержки Фонда; снос или реконструкция многоквартирных аварийных жилищных домов, признанных таковыми до 01 января 2012 года в связи с физически износом в процессе их эксплуатации.

Многоквартирный жилой дом <№>, расположенный по адресу: <адрес>, включен в адресную Программу № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы».

Постановлением администрации Череповецкого муниципального района № <№> от <дата> года вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.42).

Вступившим в законную силу <дата> года решением Череповецкого районного суда от <дата> года (дело № <№>) отказано в удовлетворении требований административного истца ФИО2 к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании незаконным постановления № <№> от <дата> года о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, включении жилого дома в муниципальную адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда, расселении, сносе жилого дома.

Администрация Абакановского сельского поселения Череповецкого района неоднократно обращались к ответчикам с уведомлениями о выселении из аварийного жилого помещения, предлагая вселиться в жилое помещение по адресу: <адрес>, в том числе уведомления направлены в <дата> года (л.д.44-47).

Администрацией Череповецкого муниципального района в <дата> года ответчикам направлялись требования с предложением заключить договор социального найма жилого помещения в <адрес>, освободить аварийное жилье (л.д.48).

Предоставляемое ответчикам взамен занимаемого аварийного жилого помещения, является благоустроенным, находится в том же населенном пункте, пригодно для проживания, состоит из такого же количества комнат, общая площадь предоставляемого ответчикам жилого помещения составляет 28,4 кв. м, т.е. больше, чем общая площадь жилого помещения, занимаемого ими в настоящее время 27,9 кв. м.

Доводы ответчика ФИО2 и ее представителя о несоответствии предоставляемого жилого помещениятребованиям, предъявляемым к жилым помещениям, действующим нормам, правилам и стандартам в отсутствие достаточных и допустимых доказательств судом отклонятся как необоснованные.

В соответствии со статьей55 Градостроительного кодексаРФ документом, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы, в том числе документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно – технического обеспечения (при их наличии);заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, является новым, разрешение на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома получено <дата> года (л.д.19-20).

Факт пригодности квартиры N Х, расположенной в указанном доме, для постоянного проживания подтвержден комиссионным актом обследования данного жилого помещения от <дата> года с указанием, что по санитарным и техническим нормам квартира пригодна для проживания(л.д. 229).

Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиками, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

Суд не может согласиться с доводами ответчика ФИО2 и ее представителя о недостаточности площади предоставляемого жилого помещения на состав семьи их четырех человек, поскольку предоставление ответчикам в связи с признанием жилого помещенияаварийными подлежащим сносу, другого помещения, является компенсационным, гарантирует ему условия проживания лучшие, чем те, которые были ваварийномжилье.

Доводы ответчика и ее представителя о том, что площадь занимаемого аварийного жилого помещения составляет 37,4 кв.м подлежат отклонению.

В силу положений ст.25Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Перепланировкажилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Условия и порядок работ по переустройству иперепланировкеизложены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N170.Согласно п. 1.7.1 Правил, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: - установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; - перенос нагревательных, санитарно-технических и газовых приборов; - устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат; - прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств.

Перепланировкажилых помещений может включать: - перенос и разборку перегородок; - разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; - расширение жилойплощадиза счет вспомогательных помещений.

Согласно п.1 статьи26Жилищного кодекса РФ переустройство и (или)перепланировкажилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с требованиями ст.29Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или)перепланировкажилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или)перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст.26Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из технического паспорта жилого дома <№>, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного Череповецким отделением Вологодского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» по состоянию на <дата> года (действующего на дату заключения с ФИО2 договора социального найма указанного жилого помещения), следует, что площадь квартиры № Хсоставляет 27,9 кв.м(л.д.212-226), что соответствует сведениями Единого государственного реестра невидимости.

Технический паспорт жилого дома ХХ, расположенного по адресу: <адрес>, изготовлен Вологодским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Череповецкое отделение по заявлению ответчика ФИО2 по состоянию на <дата> года после проведенной ею перепланировки предоставленного по договору социального найма жилого помещения № Х не является доказательством площади занимаемого ответчиками жилого помещения, поскольку ответчики, будучи нанимателями аварийного жилого помещения, произвели его перепланировку по своему усмотрению (из кухни - вторую комнату, из веранды-кухню) в нарушение действующего законодательства - без получения соответствующего разрешения компетентного органа(л.д.78-83).

Судом достоверно установлено, чтоперепланировкажилогопомещения в нарушение ст.26Жилищногокодекса РФ проводилась ответчиками без получения соответствующего согласования органа местного самоуправления, и в силу ч. 1 ст.29Жилищногокодекса РФ является самовольной.

Согласно ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФна основании решения судажилое помещениеможет быть сохранено в переустроенном и (или)перепланированномсостоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательств того, что ответчики обращались с требованиями о сохранениижилогопомещения в перепланированномвиде не имеется.

Доводы представителя ответчика ФИО2 об увеличении площади занимаемого ответчиками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, до 37,4 кв.м., в том числе в связи с изменениями правил подсчета площади квартир жилых - нежилых и подсобных помещений, без учета неотапливаемых помещений и площадь, занимаемая печью, в площадь помещений квартиры не включаются судом отклоняются как необоснованные, поскольку площадь занимаемого ответчиками вышеуказанного жилого помещения - 27,9 кв.м. подтверждается актуальными на дату рассмотрения дела сведениями Единого государственного реестра недвижимости (л.д.24).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что предоставляемая ответчикам квартира отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям <адрес>, отвечает как по общей площади, так и по количеству комнат, ранее занимаемомужиломупомещению и гарантирует им условия проживания, которые не ухудшены по сравнению с прежними, соответствует уровнюблагоустроенностижилыхпомещений применительно к условиям данного населенного пункта, отвечает критериям равнозначности, предусмотренным в ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Аналогичный подход к определению равнозначности жилых помещений, предоставляемых в порядке переселения из аварийного жилья, предусмотрен в определении Верховного Суда Российской Федерации от 11 апреля 2017 г. N 81-КГ-17-2.

При этом суд учитывает, что граждане, которым в связис выселениемпредоставлено другое равнозначноежилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья55Жилищногокодекса РФ). Соответственно, ответчики, при недостаточности площади предоставляемого им жилого помещения на семью с четырёх человек, не лишены возможности в установленном законом порядке состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Жилыепомещения, признанные непригодными для проживания граждан, не могут быть предметом договора социального найма и наниматели такихжилыхпомещений подлежатвыселениюс предоставлением другихжилыхпомещений. Пунктом 50 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещенияжилым помещением,жилогопомещения непригодным для проживания и многоквартирного домааварийными подлежащим сносу или реконструкции» предусмотрена непригодностьжилыхпомещений в качестве самостоятельного основания для расторжения договора социального найма.

Поскольку ответчики подлежатвыселениюизжилогопомещения по адресу <адрес> с предоставлением другого благоустроенногожилогопомещения по договору социального найма, они признаются утратившими право пользования указанным помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Суд, оценив доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении требований истцов администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, администрации Абакановского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, администрации Абакановского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6- удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от <дата> года <№>, заключенный между администрацией Абакановского сельского поселения и ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, с переселением в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м, по договору социального найма;

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ВыселитьФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение общей площадью 28,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2018 года.

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова