Решение № 2-878/2019 2-878/2019~М-364/2019 М-364/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-878/2019

УИД <...>

Дело № 2-878/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Обыденниковой К.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес> указывая, что строительство гаража осуществлено своими силами и за счет собственных средств. Истец несет расходы по содержанию гаража, производит текущий ремонт. Просит суд признать за ней право собственности на гараж (кадастровый №), расположенный по адресу <адрес> гараж №.

Истец ФИО2 надлежаще, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, третье лицо ФИО3 надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ГСК «Нива», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно отзыву председателя ГСК «Нива» ФИО4, приобщенному к материалам дела, с исковыми требованиями ФИО2 согласен.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие надлежаще уведомленных ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (часть 4 статьи 218 ГК РФ).

Исходя из буквального толкования данной нормы права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называют два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Фокинского районного совета народных депутатов г. Брянска от 1 марта 1983 года № 96 «Об организации Объединенного гаражно-строительного кооператива № «Нива» на базе существующих гаражно-строительных кооперативов организован объединенный гаражно-строительный кооператив № «Нива» на земельном участке, площадью <...> га. На правление ГСК № «Нива» возложена обязанность по разработке проектной документации на благоустройство территории, устройство подъездных дорог и принятие мер к обеспечению работ по благоустройству в <дата>, поручено получить в Управлении главного архитектора г. Брянска паспорта на гаражи для каждого члена ГСК.

Приложением № к решению Фокинского райисполкома г. Брянска № от <дата> утвержден список членов объединенного гаражно-строительного кооператива № «НИВА» <адрес>, согласно п. 6 которого, ФИО2 отведен гараж №.

ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Нива» <адрес>, имеет в личном пользовании гараж №, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет, что подтверждается сведениями, представленными в материалы дела председателем ГСК «Нива» ФИО4

Земельный участок, расположенный по <адрес> гараж №, общей площадью <...> кв.м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под кооперативный гараж, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно карточке учета инвентарного объекта № ГСК «НИВА» (бывшее ГСК № «Нива») ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата>, гараж имеет площадь <...> кв.м., с погребом <...> кв.м.

По сведениям, предоставленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, в отношении спорного гаража проведен кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадью <...> кв.м.

Спорный гараж возведен ФИО2 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению ФИЛИАЛ АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» ПО ЦЕНТРАЛЬНОМУ ФЕДЕРАЛЬНОМУ ОКРУГУ БРЯНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ от <дата> гараж № (лит.А) в блоке гаражей на тер. ГСК «Нива» в <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, обеспечивает сохранность материально-технических ценностей и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось с <дата>. После его возведения истец владеет гаражом более 30 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, никем не оспаривается членство истца в гаражном обществе и выплата им членских взносов.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО2 за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, техническое состояние несущих конструкций позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес>, территория ГСК «Нива» подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко

Решение суда в окончательной форме принято 11 июня 2019 года.