Решение № 2-4836/2018 2-4836/2018~М-4278/2018 М-4278/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-4836/2018

Мотивированное
решение Изготовлено 16.10.2018 года № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими права пользования помещением № в <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником помещения № <адрес>. Решением Подольского городского суда ответчики вселены в указанное жилое помещение. Ответчики в принадлежащем истице помещении не зарегистрированы, членами ее семьи не являются, не проживают, совместное хозяйство с ней не ведут, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

В судебном заседании установлено:

ФИО2 является собственником помещения № в <адрес>, что подтверждается копией договора дарения земельного участка и расположенной на нем жилого помещения - квартиры (л.д. 7-10).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО5, ФИО1 вселены в жилой дом по адресу: <адрес>.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено. По делу принято новое решение, которым ФИО5 признан утратившим право пользования жилым помещением в виде помещения 2 в <адрес>. Судебной коллегией указано, что апелляционное определение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУП <адрес> Подольск «ДЕЗ», по адресу: <адрес>, помещение 2 - зарегистрированных нет.

Из решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 приобрел право на проживание в спорном доме с момента вселения в дом в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО6, а ФИО1 приобрел право на проживание в доме, как член семьи ФИО3

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу данных правовых норм переход права собственности на жилое помещение к другому лицу не является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, и может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Согласно части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснениям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ Г. N 363-О, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО2 являются матерью и дочерью, ответчики являлись членами семьи прежнего собственника ФИО6, которая подарила спорное жилое помещение своей дочери, в спорном доме они не проживают временно из-за конфликтных отношений, другого жилого помещения они не имеют, спорная квартира является для них единственным местом жительства, доказательств прекращения семейных отношений между сторонами спора, не представлено.

Первоначально вселены и зарегистрированы ответчики были в спорное жилое помещение ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ и за ними право пользование спорным жилым помещением было закреплено и данное жилое помещение было обременено правом пользования.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ (в редакции действовавшей на момент вселения ответчиков) переход права собственности на жилое помещение к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных истицей требований о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением - помещение № в <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева