Решение № 2-2226/2024 2-2226/2024~М-2073/2024 М-2073/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-2226/2024

Дело № 2-2226/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 23 декабря 2024 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рашитовой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Онипко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Администрации городского округа <...> РБ, мотивируя тем, что ее муж Ю., умерший <...>, при жизни владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: РБ, городской округ <...>, массив <...>, Лесной Логовая - Автомотоклуб территория, гараж <...>. Решением Исполкома Кумертауского городского совета депутатов трудящихся <...> от <...> отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе автомотоклуба. На отведенном земельном участке Ю. на собственные средства и своими силами был возведен гараж. Её муж являлся членом КГНП «Гаражник», оплачивал членские взносы и прочие платежи. За время пользования и владения данным гаражом никаких претензий не поступало. При жизни Ю. право собственности на гараж не оформил. Она является единственным наследником имущества после смерти мужа, в настоящее время пользуется гаражом, несет все расходы по его содержанию и взносам. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № <...> от <...> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном гараже. На гараж имеется технический паспорт, выданный Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>, а также градостроительное заключение отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <...> РБ <...> от <...>, согласно которому гараж отвечает градостроительным требованиям, не нарушает прав и интересов других лиц. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: РБ, городской округ <...>, массив <...>, лесной Логовая - Автомотоклуб территория, гараж <...>, указывая, что только после этого она сможет в полном объеме осуществлять правомочия собственника, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и КГНС «Гаражник».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Администрации ГО <...> РБ в судебное заседание также не явился, надлежаще извещен, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований ФИО1 при условии отсутствия других наследников.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает признать за ФИО1 право собственности на гараж.

Представитель третьего лица КГНС «Гаражник» о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В суде установлено, что решением Исполкома Кумертауского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от <...><...> «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе автомотоклуба в южной части города площадью 2,6 га. Вести строительство поручено РСУ треста «Башрембытстрой» (л.д.6).

Согласно справке КГНС «Гаражник» от <...><...>, Ю. с 1995 года являлся членом КГНС «Гаражник» и владельцем капитального кирпичного гаража, построенного до 2004 года по адресу: РФ, РБ, городской округ <...>, массив <...> Лесной Логовая- Автомотоклуб территория, гараж <...>, на основании решения исполкома Кумертауского городского Совета депутатов трудящихся БАССР <...> от <...>. Задолженность по членским взносам не имеется (л.д.7).

На основании копии карточки учета гаража <...> по массиву Автомотоклуб Ю. уплачивал членские взносы с 1995 года. Ордер на право занятия спорного гаражного бокса от <...><...> утерян (л.д. 33).

Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Техническим паспортом на гараж, выданным Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...> (л.д.11-14), а также Уведомлением Росреестра от <...> № <...> (л.д.10).

<...> Ю. умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-AP <...>, выданным <...> Отделом ЗАГС <...> записи актов состояния Республики Башкортостан (л.д.8).

Истец ФИО1 является супругой умершего Ю., что подтверждается свидетельством о браке III-AР <...> от <...> (л.д.28), третье лицо по делу ФИО2 – их совместной дочерью (л.д.29).

Согласно справке нотариуса нотариального округа <...> РБ ФИО3 от <...> за <...> единственным наследником, принявшим наследство после смерти Ю., является его супруга - истец ФИО1 (л.д.9).

От третьего лица по делу ФИО2 в суд поступило заявление об отсутствии возражений против удовлетворения иска Ежовой Е.П и признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

Согласно градостроительному заключению от <...><...>, выданному Отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <...> РБ, объект недвижимости – самовольно возведенный объект капитального строительства – гараж отвечает требованиям п.5.7.8 нормативов градостроительного проектирования городского округа <...> Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета городского округа <...> Республики Башкортостан от <...><...>. Необходимые дополнительные согласования и дополнительные требования отсутствуют. Дальнейшее оформление права собственности на объект недвижимости считается возможным (л.д.15-21).

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с Администрации городского округа <...> РБ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <...> выдан <...> ОВД <...> Республики Башкортостан) право собственности на гараж <...>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>, городской округ <...>, Массив <...> Лесной Логовая-Автомотоклуб территория, согласно техническому паспорту, составленному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна. Судья Кумертауского

межрайонного суда РБ Г.Р. Рашитова

Секретарь судебного заседания В.А. Онипко

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2024 года.

Подлинник документа подшит в дело № 2-2226/2024, находится в производстве Кумертауского межрайонного суда РБ.

УИД 03RS0012-01-2024-003250-48