Решение № 2-829/2019 2-829/2019~М-812/2019 М-812/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-829/2019

Дело № 2-829/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 10 декабря 2019 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

При секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с последующим уточнением) о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ....» она пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано разрешение на строительство. Строительство жилого дома не окончено, срок договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по <адрес> с заявлением о продлении срока договора аренды земельного участка. В удовлетворении заявления было отказано в связи с тем, что на запрашиваемом земельном участке имеется объект незавершенного строительства. Управлением Росреестра по РБ в государственной регистрации на объект недвижимости также отказано, поскольку не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела администрация извещена.

Представители третьих лиц межмуниципального отдела по Зианчуринскому, Зилаирскому и Хайбуллинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, администрации муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО4 объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Постановлением администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ продлен договор аренды .... от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Муниципальным образованием Новопавловский сельсовет и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 разрешена передача своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ФИО1 сроком на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, степенью готовности 40%.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 объект незавершенного строительства степенью готовности 40% был ликвидирован.

Так, согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ право собственности по заявлению ФИО1 на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> прекращено с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на новое строительство.

В дальнейшем на данном земельном участке истцом возведен объект.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ степень готовности объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, составляет 50%.

Из справки главы сельского поселения Исянгуловский сельсовет .... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, приостановлена по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав.

Согласно заключению главного архитектора администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО5 .... от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормативам градостроительства, правилам землепользования и застройки и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд считает установленным, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1 действительно получив разрешение на строительство жилого дома, построила объект незавершенного строительства на земельном участке, выделенном ей для ведения личного подсобного хозяйства, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, следовательно, следует суд полагает возможным признать за ней право собственности на указанный объект незавершенного строительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Ибрагимова