Решение № 2-2266/2024 2-2266/2024~М-1573/2024 М-1573/2024 от 13 июня 2024 г. по делу № 2-2266/2024

УИД: 61RS0019-01-2024-002844-27

Дело № 2-2266/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, Администрации г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что КУМИ Администрации г. Новочеркасска на праве муниципальной собственности принадлежит здание жилого дома литер А с кадастровым номером № общей площадью 35,6 кв.м, одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное имущество является муниципальной собственностью на основании Постановления Мэра г. Новочеркасска «О передаче муниципального жилфонда» № от <дата>.

Указанный жилой дом был предоставлен в <дата>-х годах отцу истца ФИО2 по месту работы по договору социального найма для постоянного проживания, в том числе членам семьи.

ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по <адрес> согласно данным домовой книги <дата>, ФИО1 в связи с получением паспорта <дата>.

Договор социального найма отсутствует, ордер на вселение также отсутствует. Однако, истец с <дата>-х годов постоянно проживает в спорном доме, зарегистрирована по месту жительства, а в настоящее время именно истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения: пользуется жилым помещение, осуществляет ремонт жилого помещения, производит оплату за ЖКУ.

Истец произвела в жилом доме без получения разрешений реконструкцию с целью сохранения жилого дома и улучшения условий проживания.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь дома составляет 35,6 кв.м., жилая 29,0 кв.м.

В результате проведенного исследования эксперт (специалист) пришёл к выводу, что конструктивное решение жилого дома литер «А» с пристройками литеры «A1», «a1», «a2» по адресу: <адрес> выполнено согласно СП 4.13130, СП 52.13330, СП 55.13330, СП 1.13130. технических регламентов в области охраны, окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности (ч. 2 ст.ст. 7, 8, 10), и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №а, 93а, 12а, 89в сборника УПВС. Площадь здания, определенная согласно требованиям Приказа Росреестра от <дата> №П/0393, составляет 47,0 кв.м.

Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территорий, правилами землепользования и застройки.

Ограждающие и несущие конструкции исследуемого здания и находятся в исправном состоянии, т. е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Выполненная реконструкция здания литера «А» по адресу: <адрес> путём сноса пристройки литера «а», строительства пристроек литеры «a1», «a2» с перепланировкой и переустройством внутренних помещений, в результате которых общая площадь жилого дома составила 41,4 кв.м, не ведёт к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожает жизни и здоровью граждан.

С учетом уточнения исковых требований, просила суд признать право пользования ФИО1 на основании договора социального найма в жилом доме по адресу: <адрес> ?.

Сохранить в реконструированном состоянии здание жилого дома литера А с пристройками литеры a1, a2 с перепланировкой и переустройством с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке приватизации на здание жилого дома литера А с пристройками литеры a1, a2 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. за ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности и ордера, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ранее учтенным с декларированной площадью 646 кв.м. Вид разрешенного использования – жилой дом. Находится в пользовании правообладателей объектов недвижимости, составляющих домовладение (л.д. 51).

Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> №, жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>Г, кадастровый №, общей площадью 35,6 кв.м., числится за КУМИ Администрации г. Новочеркасска.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. К обязанностям нанимателя ст.678 ГК РФ относит обязанность использовать жилое помещение только для проживания, обеспечения сохранности жилого помещения и обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение. Наймодатель, в свою очередь, обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. (ст. 676 ГК РФ).

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (п. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Пунктом 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из положений статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из доводов искового заявления и пояснений представителя истца, отцу истца – ФИО2 было представлено жилое помещение адресу: <адрес>Г. С <дата> он был зарегистрирован в спорном жилом доме, что подтверждается домовой книгой (л.д. 53-55).

Истец ФИО1 зарегистрирована в спорном помещении с <дата> и по настоящее время (л.д. 56).

Таким образом, истец вселилась в жилое помещение на законных основаниях, проживает в спорном жилом помещении с 2002 года по настоящее время, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи, использует жилое помещение только для проживания, которое относится к городскому жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма.

Никаких претензий по поводу законности проживания истца в спорном жилом помещении ответчики к ней не предъявляли, тем самым, признавая за истцом право пользования жилым помещением.

Согласно справке МУП «Центр технической инвентаризации» № от <дата> за ФИО1 приватизированного жилья на территории г. Новочеркасска с <дата> по настоящее время не значится. Тем самым, истица право приватизации жилья не использовала.

Согласно уведомления ФСГРКиК от <дата> у ФИО1 отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие ей на праве собственности.

Таким образом, судом установлено, что истец свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения не использовала, вселилась в спорное жилое помещение в установленном порядке, оплачивает все расходы по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг, жилое помещение не имеет статуса служебного, является собственностью муниципального образования.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь дома составляет 35,6 кв.м. жилая 29,0 кв.м.

Истец с целью улучшения жилищных условий самовольно произвел работы по реконструкции жилого дома литер «А», снесена пристройка литер а, построены пристройки литеры a1, a2 с перепланировкой и переустройством внутренних помещений, в результате чего изменились параметры объекта капитального строительства площадь и строительный объём здания. По данным технического паспорта от <дата> общая площадь дома составляет 41,4 кв.м, жилая площадь 23,1 кв.м. Площадь здания, определённая согласно требованиям приказа Росреестра от <дата> № П/0393, составляет 47,0 кв.м.

Согласно заключению специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» ФИО4 от <дата>, работы по реконструкции жилого дома литер «А» заключались в следующем:

- демонтированы строительные конструкции постройки литера а;

- произведено утепление наружных ограждающих стен пристройки литера A1;

- на отдельном бетонном фундаменте возведены строительные конструкции пристройки литера a1, в результате чего сформированы помещения первого этажа № (туалет) площадью 1,5 кв.м, № (коридор) площадью 3,6 кв.м, которые включены в состав помещений жилого дома;

- в помещении № переустроена отопительная печь, в стене между помещениями № и № демонтированы дверной и оконный блоки, дверной и оконные проёмы заложены, в помещении № демонтировано инженерно- техническое оборудование, установлено санитарно-техническое оборудование, в результате чего сформировано помещение № (коридор) площадью 6,3 кв.м;

- в стене между помещениями № и № демонтирован оконный блок, оконный проём заложен, оборудован дверной проём с его заполнением дверным блоком и усилением перемычкой, путем монтажа стянутых металлических закладных конструкций и заполнения пустот цементным раствором;

- в ненесущей перегородке между помещениями № и № демонтирован дверной блок, оборудован арочный проём;

- в ненесущей перегородке между помещениями № и № демонтирован дверной блок, дверной проём заложен, в ненесущей перегородке между помещениями № и № оборудован арочный проём;

- в помещении № установлено инженерно-техническое оборудование, таким образом помещение № переоборудовано из жилой комнаты в кухню-коридор площадью 6,9 кв.м;

- выполнены ремонтно-отделочные работы, в результате чего площадь помещения № (жилая комната) составила 12,4 кв.м (ранее 12,6 кв.м); в помещении № установлено санитарно-техническое оборудование; оборудована входная группа в здание с установкой навеса литера a2 с опиранием на металлические столбы.По правилам п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В силу требований ч.ч. 1 - 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. 1.7.2. и п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда не допускается: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (часть 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (часть 2).

В силу ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», изложенной в пункте 25, в силу положений п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации возведение постройки в отсутствие необходимого в силу закона разрешения на строительство является признаком самовольной постройки.

В силу положений пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

С учетом вышеизложенного, и исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возведенный (реконструированный) в отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) объект недвижимости является самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения.

Согласно пп. 1.1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 г. N 340-ФЗ) не требуется выдача разрешения на проведение реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (04.08.2018) начаты строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 01.03.2019 направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», изложенной в пункте 43, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

Истец обращалась к ответчикам по вопросу сохранения жилого дома в реконструированном состоянии. Однако до настоящего времени ответа на данное заявление не получено.

Согласно заключению специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» ФИО4 от <дата> конструктивное решение жилого дома литер «А» с пристройками литеры «A1», «a1», «a2» по адресу: <адрес> выполнено согласно СП 4.13130, СП 52.13330, СП 55.13330, СП 1.13130, технических регламентов в области охраны, окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности (ч. 2 ст.ст. 7, 8, 10), и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №а, 93а, 12а, 89в сборника УПВС. Площадь здания, определенная согласно требованиям Приказа Росреестра от <дата> №П/0393, составляет 47,0 кв.м.

Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территорий, правилами землепользования и застройки.

Ограждающие и несущие конструкции исследуемого здания и находятся в исправном состоянии, т. е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Выполненная реконструкция здания литера «А» по адресу: <адрес> путём сноса пристройки литера «а», строительства пристроек литеры «a1», «a2» с перепланировкой и переустройством внутренних помещений, в результате которых общая площадь жилого дома составила 41,4 кв.м, не ведёт к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению в том, что истец добросовестно и на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, и в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

С учетом того, что реконструкция осуществлена с соблюдением разрешенного вида использования земельного участка; соблюдены градостроительные и строительные нормы; сохранение жилого дома литер «А» в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты>) к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новочеркасска (ИНН <***>, ОГРН <***>), Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации г. Новочеркасска ИНН <***> ОГРН <***>) о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым домом по адресу: <адрес> ?.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии здание жилого дома литера А с пристройками литеры a1, a2, кадастровый №, общей площадью 41,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом литера А с пристройками литеры a1, a2, кадастровый №, общей площадью 41,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2024 года.