Решение № 2-707/2020 2-707/2020~М-268/2020 М-268/2020 от 5 апреля 2020 г. по делу № 2-707/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2020 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-707/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>

Согласно п.8 указанного договора на указанной жилой площади зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания настоящего договора. Лица, сохраняющие право проживания и пользования указанной площадью, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, после ее отчуждения отсутствуют.

Однако, до настоящего времени в указанном помещении зарегистрирована родственница продавцов- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в данном помещении, что подтверждается справкой администрации с.п. Верхние Белозерки № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности в жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик- ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Возражений относительно исковых требований ответчица не представила и не просило о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ФИО2

Представитель третьего лица- О МВД России по Ставропольскому району Самарской области, администрации с.п. Верхние Белозерки м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>

Согласно п.8 указанного договора на указанной жилой площади зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания настоящего договора. Лица, сохраняющие право проживания и пользования указанной площадью, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, после ее отчуждения отсутствуют.

Однако, до настоящего времени в указанном помещении зарегистрирована родственница продавцов- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в данном помещении, что подтверждается справкой администрации с.п. Верхние Белозерки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в указанному имуществе нарушает права и охраняемые законом интересы истца. Поскольку установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в указанном доме создает истцу препятствия, в том числе по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 апреля 2020 года.

Судья –подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0№-06