Решение № 2-2-5091/2018 2-2-5091/2018 ~ М0-2-3874/2018 М0-2-3874/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-2-5091/2018

Решение КОПИЯ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК № ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «УК № ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебных расходов.

В обоснование своих требований в исковом заявлении истец указал, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме.

Ответчик проживает в комнате в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 29,78 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере №, на которую начислены пени в размере 14770 рублей 77 копеек.

Расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, составили 2838 рублей 46 копеек.

На основании указанного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере №, пени в размере № и расходы по оплате государственной пошлины в размере №

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 (л.д. 12), основания и доводы изложенные в исковом заявлении поддерживала в полном объеме. Просила суд исковые требования удовлетворить. Указывала, что ответчик с ноября 2014 года является неплательщиком коммунальных платежей.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась. О дате, времени и месте слушания дела она извещена надлежащим образом (л.д. 25, 28). До начала судебного заседания в адрес суда поступило письменное заявление, которым ответчик просила суд дело слушанием отложить, в связи с необходимостью предоставления времени для предоставления возражений по делу, так как судебная повестка была ею получена только ДД.ММ.ГГГГ, а также истребованием из Центра занятости справки о нахождении на учете по безработице (л.д. 26).

Согласно ст. 167 ГПК РФ, в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, считает, что ходатайство об отложении судебного заседания со стороны ответчика, направлено на затягивание рассмотрения дела по существу, поскольку у ФИО1 с момента получения судебного извещения о слушании, имелось достаточное количество времени для подготовки правовой позиции по делу. Что касается справки из Центра занятости, то отсутствие указанного документа не препятствует рассмотрению настоящего спора по существу.

На основании указанного, с учетом мнения представителя истца, суд рассмотрел дело без участия ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО «УК № ЖКХ» законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным в форме заочного голосования, была выбрана управляющая организация – ООО «УК № ЖКХ» (л.д. 7-8).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной ФГБУЗ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 192/449 доли в <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес> (л.д. 22-23).

Как достоверно установлено судом в ходе судебного разбирательства дела, свои обязанности по оплате за жилое помещение ответчик надлежащим образом не исполняет, что видно из выписки по лицевому счету (л.д. 5).

При рассмотрении настоящего гражданского дела, ответчиком не представлено возражений относительно расчета задолженности.

Проверив представленный истцом расчет задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает его арифметически правильным, в связи с чем, задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 73770 рублей 96 копеек подлежат взысканию с ответчика.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, управляющей компанией на сумму задолженности были начислены пени на основании ст. 155 ЖК РФ.

Из представленного расчета следует, что размер пени составил № (л.д. 5).

Указанный расчет судом проверен, какими – либо документами не опровергнут, в связи с чем он принят во внимание.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание то, что согласно выписки из поквартирной карточки ответчик проживала на спорной жилплощади одна с малолетней дочерью, в материалах дела имеется талон на имя ответчика, свидетельствующий, что она является безработной, суд считает возможным снизить размер начисленных пени до № рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит возмещению оплаченная при подаче иска государственная пошлина.

Как усматривается из материалов дела, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2838 рублей 46 копеек (л.д. 2-3), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. ст. 31, 153-155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76770 рублей 96 копеек, из которых: 73770 рублей 96 копеек, в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и 3000 рублей, в счет пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2838 рублей 46 копеек, а всего взыскать – 79609 рублей 42 копейки.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>/ С.В. Фролова

<данные изъяты>

<данные изъяты>а