Решение № 2-745/2017 2-745/2017~М-734/2017 М-734/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-745/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Миначевой В.Ф.,

при секретаре Азимовой С.В.,

с участием: представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7,

представителя ответчика ФИО8 по доверенности ФИО9,

представителя ответчика Администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-745/2017 по иску ФИО6 к ФИО8, Администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО8, Администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на долю земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является наследником по закону к имуществу своей матери ФИО2, умершей 28.12.2013 года.

Ее мать являлась собственником 2/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти матери в установленный законом шестимесячный срок, она обратилась в нотариус города Алексина и Алексинского района Тульской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО2, нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону от 04.06.2015 года за номером по реестру № на 2/9 доли домовладения. Выданное свидетельство о праве на наследство по закону было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 08.06.2015 года.

Также она является собственником 4/9 долей жилого дома и 4/9 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от 16.04.2012 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права №.

Данный жилой дом расположен на земельной участке площадью 596 кв.м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от 01.06.2015 года.

На вышеуказанный земельный участок было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ЖД № от 08.10.1993 года, в общую собственность ФИО3 после смерти которого, наследницей является ФИО8 (доля в праве 1/3) и ФИО4, после смерти которого наследницей по завещанию являлась ее мать ФИО2 (доля в праве 2/9).

Учитывая, что доли в праве собственности на земельный участок не установлены, ей было рекомендовано обратиться в суд.

На протяжении длительного времени она несет расходы по содержанию дома, обрабатывает и облагораживает земельный участок.

На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на 2/9 доли земельного участка площадью 596 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

В судебном заседании:

истец ФИО6 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО8 по доверенности ФИО9 исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО10 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно п.9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания и др.

В силу абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления от 08.10.1992 года № Главы администрации г. Алексина и района ФИО3 и ФИО4 для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 596 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 08.10.1993 года.

В настоящее время земельный участок площадью 596 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 01.06.2015 года №.

Решением <данные изъяты> от 23.11.2011 года, вступившим в законную силу 05.12.2011 года установлено, что ФИО4 умер 23.05.2003 года, наследником к его имуществу по завещанию является его дочь ФИО1 Постановлено: признать за ФИО11 право собственности на 4/9 доли земельного участка общей площадью 596 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

16.04.2012 года ФИО1 безвозмездно передала в собственность племяннице ФИО6 4/9 доли из принадлежащего ей на праве собственности земельного участка общей площадью 596 кв.м и 4/9 доли из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, общей площадью 67,3 кв.м, в том числе жилой площадью 28,3 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Также ФИО6 является наследником к имуществу своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 67,3 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.07.2004 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 04.06.2015 года, выданным нотариусом г.Алексина и Алексинского района Тульской области ФИО5

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от 08.06.2015 года, № от 12.05.2012 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ФИО6 является собственником 4/9 доли и 2/9 доли жилого дома площадью 67,3 кв.м и 4/9 доли земельного участка площадью 596 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

До настоящего времени 2/9 доли на указанный земельный участок ФИО6 в собственность не оформлены. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке она не может.

На основании решения <данные изъяты> от 02.06.2017 года, вступившего в законную силу 07.07.2017 года, ФИО8 является собственником 1/3 доли жилого дома с надворными постройками общеполезной площадью 36,92 кв.м, в том числе жилой площадью 21,65 кв.м, 1/3 доли земельного участка площадью 596 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ (действовавший на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что собственником 2/9 долей и 4/9 долей в праве долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО6 Данное строение расположено на земельном участке общей площадью 596 кв.м, в собственности ФИО6 имеется на праве собственности 4/9 доли на данный земельный участок, поэтому суд считает, что исковые требования ФИО6 о признании за ней права собственности на недостающие 2/9 доли земельного участка, обоснованы.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Суд учитывает, что представитель ответчика ФИО8 по доверенности ФИО9 исковые требования признал в полном объеме, представитель ответчика Администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО10 не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО6

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к ФИО8, Администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на 2/9 доли земельного участка площадью 596 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья