Решение № 2-2311/2018 2-2311/2018~М-1822/2018 М-1822/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-2311/2018

Дело (номер обезличен) копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Чернимковой Е.В., с участием истцов ФИО4, ФИО1, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6, ФИО5 к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Кстовский суд с настоящим иском, просят признать за ФИО4, ФИО1, ФИО5 право общей долевой собственности в 1/3 (одной третьей) доле каждому на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 58,6 кв.м. из них жилой 42,3 кв_м.. расположенную на первом этаже трехэтажного панельного дома и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, пропорциональную доле общей площади квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование иска ссылаются на то, что на основании договор обмена квартиры на право найма жилого помещения от (дата обезличена), удостоверенного ФИО9, нотариусом (адрес обезличен), реестровый (номер обезличен), заключенного между ФИО3, ФИО2 - с одной стороны и ФИО4, ФИО12. ФИО11 - с другой стороны, истцам принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 58,6 кв.м. из них жилой 42.3 кв.м., расположенная на первом этаже трехэтажного панельного дома и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома, пропорциональная доле общей площади квартиры, находящиеся по адресу: Нижегородскаяобласть, (адрес обезличен).

Сделка сторонами исполнена. Разница, в размере 15000 рублей уплачена истцами полностью.

(дата обезличена) истцы обратились в Управление Федеральной службы дарственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) с государственной регистрации прав на указанное выше имущество, но им было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в сязи с тем, что государственной регистрации перехода прав от ФИО3 к ФИО2 не представлены.

Данный отказ препятствует оформлению квартиры в собственность истцами.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес обезличен) надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об и этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещанием или законом.

Судом установлено, что на основании договор обмена квартиры на право найма жилого помещения от (дата обезличена), удостоверенного ФИО9, нотариусом (адрес обезличен), реестровый (номер обезличен), заключенного между ФИО3, ФИО2 - с одной стороны и ФИО4, ФИО14. ФИО13 - с другой стороны, истцам принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 58,6 кв.м. из них жилой 42.3 кв.м., расположенная на первом этаже трехэтажного панельного дома и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома, пропорциональная доле общей площади квартиры, находящиеся по адресу: Нижегородскаяобласть, (адрес обезличен).

Сделка сторонами исполнена, что подтверждается передаточным актом от (дата обезличена), который подписан сторонами. Разница, в размере 15000 рублей уплачена истцами полностью.

(дата обезличена) истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) с заявлением о государственной регистрации прав на указанное выше имущество, но им было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в сязи с тем, что государственной регистрации перехода прав от ФИО3 к ФИО2 не представлены.

ФИО3 умер до (дата обезличена), ФИО2 умерла до (дата обезличена), кто принял наследство после их смерти истцам не известно.

Каких либо претензий на квартиру при заключении договора, а так же до настоящего времени истцам ни от кого не поступало. На протяжении длительного времени истцы пользуются и проживают в указанной квартире, оплачивают расходы по ее содержанию. Правомерность заключения указанного выше договора сторонами не оспаривалась.

Отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области препятствует оформлению квартиры в собственность истцами.

Поэтому, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО4, ФИО1, ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО5 к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО5 право общей долевой собственности в 1/3 (одной третьей) доле каждому на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 58,6 кв.м. из них жилой 42,3 кв_м.. расположенную на первом этаже трехэтажного панельного дома и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, пропорциональную доле общей площади квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья (подпись) М.А.Матвиенко

Копия верна: судья М.А.Матвиенко