Решение № 2-3136/2017 2-3136/2017~М-3059/2017 М-3059/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-3136/2017

№ 2-3136/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,

при секретаре Атакишияне Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1,ФИО1 обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований следующее.

Данная квартира принадлежит истцам на праве собственности. В указанном жилом помещении без разрешительной документации произведена перепланировка, выразившаяся в присоединении площади лоджии к жилой комнате.

Истцы, указав, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 требования поддержала, изложив доводы, указанные в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения исковых требований.

Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 22.07.2014 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 09.08.2014 г.,принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Без соответствующего разрешения в указанной квартире произведена перепланировка, в ходе которой площадь лоджий включена в состав общей площади квартиры. Между комнатами квартиры и лоджиями демонтированы оконные, дверные блоки, разобраны подоконные участки кирпичной кладки; ограждающие конструкции бывших лоджий утеплены. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом <номер> по состоянию на 31.01.2014 года.

Вместе с этим установлено, что мероприятия по перепланировке квартиры не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом. Основные строительные конструкции после перепланировки квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, позволяют использовать помещение по своему назначению. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением, составленным ООО «Архитектурное бюро Форма» <номер>.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» <номер> от <дата> усматривается, что условия проживания в квартире <номер>, литер «А», по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения, общей площадью 71,9 кв.м, жилой площадью 39,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-214 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии-удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии принадлежащую на праве собственности ФИО1 и ФИО1 квартиру общей площадью 71,9 кв.м.,жилой площадью 39,0 кв.м,площадью всех помещений в квартире 75,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.

Судья Ф.А. Колбаева

Решение в окончательной форме вынесено 10 ноября 2017 года.

Судья Ф.А. Колбаева