Решение № 2-372/2024 2-372/2024~М-153/2024 М-153/2024 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-372/2024

Дело№ 2-372/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2024 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Босхомджиевой Б.А.,

при секретаре судебного заседания Эрднеевой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Астраханской дистанцией пути и истцом был заключен договор передачи квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Для государственной регистрации ФИО1 обратился в Росреестр по <адрес> Вместе с тем, из сведений ЕРГН на квартиру истцу стало известно, что площадь вышеуказанной квартиры составляет -<данные изъяты> кв.м. Площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ не изменялась, не производилась перепланировка, реконструкция. Согласно сведениям технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь вышеуказанной квартиры составляет -<данные изъяты> кв.м. Заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ изменение площади квартиры является результатом уточнения данных при проведении технической инвентаризации. Конфигурация, описание основных конструктивных элементов квартиры не изменились. Несоответствие общей площадью квартиры, указанной в договоре передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и в сведениях ЕГРН являются препятствием регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с тем, что истец просит признать за ним право собственности на квартиру, площадью -<данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования.

Ответчики и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по требованиям истца не поступило.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовавматериалы дела, находит заявленные требования истцаобоснованными, подлежащимиудовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.

Из материалов делаусматривается и судом установлено, что в соответствии с договором передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит право собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> квартиры, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляла <данные изъяты> кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру площадь вышеуказанной квартиры составляет -<данные изъяты> кв.м.

Согласно доводам искового заявления, площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ не изменялась, не производилась перепланировка, а также ее реконструкция.

Согласно сведениям технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь вышеуказанной квартиры составляет -<данные изъяты> кв.м.

Заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ изменение площади квартиры является результатом уточнения данных при проведении технической инвентаризации. Конфигурация, описание основных конструктивных элементов квартиры не изменились. Несоответствие общей площадью квартиры, указанной в договоре передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и в сведениях ЕГРН являются препятствием регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Таким образом, установив, что жилое помещение по адресу: <адрес>. было приобретено по договору передачи и общая площадь вышеуказанной квартиры составляла -<данные изъяты> кв.м., данные которого зафиксировано в поэтажном плане строения от ДД.ММ.ГГГГ г., а также и на ДД.ММ.ГГГГ г., при этом каких-либо перепланировок, пристроек в квартире ответчиком не производилось, площадь квартиры не изменялась, суд пришел к выводу, что реконструкция квартиры ответчиком не производилась, возражений от ответчиков не поступило, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истца, признав за ним право собственности на квартиру, площадью -<данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью -<данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за ФИО1 в целом на квартиру.

Судья: