Решение № 2-911/2018 2-911/2018~М-971/2018 М-971/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-911/2018

К делу № 2-911/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 22 ноября 2018 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.

при секретаре Стогний А.А.

с участием представителя истицы – ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд снять с кадастрового учета объект недвижимости - назначение: жилой дом, площадь: 35,7 кв.м., год завершения строительства: 1930, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, п. <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 иск поддержал и пояснил, что ФИО4 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, п. <адрес>.

На данном земельном участке находилось здание - жилой дом лит. А с пристройкой лит. а с кадастровым №, принадлежавшее наследодателю ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данное здание прекратило свое существование в связи с ветхостью. В результате, чего фактически жилой дом отсутствует на вышеуказанном земельном участке. Однако, вышеуказанный жилой дом лит.А с пристройкой лит.а стоит на кадастровом учете в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и ему присвоен кадастровый №.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, вступление в наследственные права на жилой дом лит.А с пристройкой лит.а с кадастровым №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, п. <адрес>, не предоставляется возможным.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, п. <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит Истцу на основании свидетельства о праве на наследство № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ., выданное нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО5, в реестре за №, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На данном земельном участке находилось здание - жилой дом лит. А с пристройкой лит. а с кадастровым №, принадлежавшее наследодателю (справка № от ДД.ММ.ГГГГ., выданная Алексеевским сельским поселением). Данное здание прекратило свое существование в связи с ветхостью. В результате, чего фактически жилой дом отсутствует на вышеуказанном земельном участке. Данный факт подтверждается Актом обследования, выданным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, дата выдачи 18.08.2016г.

Однако, жилой дом лит.А с пристройкой лит.а стоит на кадастровом учете в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и ему присвоен кадастровый №.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, вступление в наследственные права на жилой дом лит.А с пристройкой лит.а с кадастровым №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, п. <адрес>, не предоставляется возможным.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Как следует из ч. 1 ст. 23 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Таким образом, акт обследования, выданный Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, от 18.08.2016г., подтверждает прекращение существования помещения - жилого дома лит. А с пристройкой лит.а с кадастровым №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край. <...>.

В силу п. 6 ст. 20 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

На данный момент собственником имущества является наследодатель ФИО3, данный факт подтверждается справкой № дата выдачи 18.09.2015г., выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Тихорецкому району.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование ФИО4 подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - назначение: жилой дом, площадь: 35,7 кв.м., год завершения строительства: 1930, с кадастровым №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, п. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Р. Ербулатова