Решение № 2-190/2018 2-190/2018 ~ М-42/2018 М-42/2018 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-190/2018

Дело №2-190/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 февраля 2018 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.,

при секретаре Гордеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Вязниковский район о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В обоснование указала, что является собственником земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного государственным нотариусом Первой Салаватской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, зарегистрированного в Вязниковском БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу за №. Регистрация права не проводилась. В <данные изъяты> году истцом, с целью улучшения жилищных условий была проведена реконструкция жилого дома, путем возведения к нему пристройки - Литера Б1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., без получения соответствующего разрешения на строительство. Строение Литера Б1 состоит из помещений: жилое помещение - площадью <данные изъяты> кв.м., санузел - площадью <данные изъяты> кв.м. Жилая пристройка в эксплуатацию не принята и является самовольной. В результате возведенной пристройки общая площадь жилого дома увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м. Управлением строительства и архитектуры Администрации муниципального образования <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, в связи с тем, что увеличена его площадь. В связи с этим, у истца возникли препятствия для государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство, выданного государственным нотариусом Первой Салаватской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № наследником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

Вязниковским филиалом Государственного Унитарного предприятия Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1

На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ Владимирской области БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м., состоит из жилого дома, навеса, сарая, бани, предбанника. Жилой дом принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. №. Указано, что на возведение Литеры Б1, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешение не представлено.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» следует, что при проведении санитарно гигиенической экспертизы <адрес> по адресу: <адрес>, установлено соответствие указанного дома с постройками СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также неоказание неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

Согласно ответу Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство не может быть выдано, поскольку реконструкция жилого дома и пристроек к нему выполнена согласно выписке из технического паспорта Вязниковского филиала государственного унитарного предприятия Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки Отдела Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

МУП Вязниковского района «Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о том, что пристройка к жилому дому №а по <адрес> в <адрес> является объектом капитального строительства и не противоречит существующим строительным нормам и правилам. При возведении данного объекта требования существующих СП были выполнены. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено. Указанное строение соответствует нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво - пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанная пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что возведенная пристройка осуществлена с соблюдением санитарных норм и правил, доказательства нарушения прав или законных интересов граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представлены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А. Глазкова