Решение № 2-678/2017 2-678/2017~М-721/2017 М-721/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-678/2017

№ 2-678/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Варфоломеева А.А.,

при секретаре Звягиной Ю.В.,

с участием: представителя истца – адвоката Баранова В.М., ордер 82602 от 29.09.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Морозовского городского поселения Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании Разрешения, выданного управлением архитектуры и градостроительства, в соответствии с Решением № Морозовского Городского Совета народных депутатов от 11.07.1979 года, им в 1982 г. построен кирпичный гараж, площадью 19,80 кв.м. по адресу: <адрес>

Обратившись в Морозовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный гараж, получил отказ в связи с тем, что для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества (гараж) необходимо предоставить документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок под объектом недвижимого имущества (гаражом).

Земельный участок на строительство гаража был выделен ему как застройщику на основании Решения № Морозовского Городского Совета народных депутатов от 11.07.1979 года. Других документов на строительство гаража в то время не выдавалось.

Земельный участок, отведенный под строительство гаража, в установленном законом порядке поставлен на кадастровый учет. Заключением Администрации Морозовского городского поселения Ростовской области установлено, что гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации и соответствует градостроительным нормам и правилам. Согласно выписки из ЕГРП зарегистрированные права на указанный гараж отсутствуют. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Баранов В.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Морозовского городского поселения в судебное заседание не явился, в предоставленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица по делу Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённый данным законом.

В судебном заседании, на основании представленных документов установлено, что на основании Разрешения, выданного управлением архитектуры и градостроительства, в соответствии с Решением № Морозовского Городского Совета народных депутатов от 11.07.1979 года, ФИО1 по адресу: <адрес> в 1982 г. построен гараж (л.д.8).

Согласно выписки из ЕГРП, выданной Морозовский отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 18.09.2017 года, зарегистрированные права на объект недвижимого имущества - гараж по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют (л.д. 25-26).

В соответствии с законом «О государственном кадастре» земельный участок, на котором расположен гараж, поставлен на кадастровый учет с присвоением номера 61:24:0013255:625 (л.д.23-24).

На данный гараж по адресу: <адрес> изготовлен 18.09.2013 г. технический паспорт, правообладателем которого указан ФИО1 (л.д. 9-12).

Заключением №, выданным Администрацией Морозовского городского поселения Ростовской области 18.07.2017 года, установлено, что гараж (литер П/Г) по адресу: <адрес> для дальнейшей эксплуатации и соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д. 21).

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 на земельном участке, отведенном по решению № Морозовского Городского Совета народных депутатов от 11.07.1979 года, был возведен гараж, которым он владеет и несет бремя его содержания с 1982 года, в связи с чем исковые требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание площадью 19,80 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 13 ноября 2017 года.

Судья: