Решение № 2-2252/2018 2-2252/2018 ~ М-1440/2018 М-1440/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-2252/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Зайцевой Т.Л., при секретаре Гребенюк А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2252/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное Управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное Управление» (далее - ООО «УК «ЖУ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, пени, судебных расходов, в обоснование которого указал, что ** между ООО «УК «ЖУ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... (далее – многоквартирный дом), был заключен договор № управления многоквартирным домом. Также ** между ООО «УК «ЖУ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... (далее – многоквартирный дом), был заключен договор № управления многоквартирным домом, действие которого распространяется на правоотношения, возникшие с **. Ответчиком обязанность по оплате, вытекающей из договора управления многоквартирным домом, не исполняются. Ответчик ФИО1 на основании ордера № от ** зарегистрирована и является нанимателем жилого помещения – квартиры, площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., состав семьи 4 человека. Помимо нанимателя ФИО1, по данному адресу также зарегистрированы и проживают: ФИО3, ** года рождения (дочь), ФИО4, ** года рождения (дочь), ФИО2, ** года рождения (сын). Тарифы по оплате за текущий ремонт и содержание жилья установлены договорами, заключенными с собственниками многоквартирного дома. Сумма задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья за период с ** по ** составила 41 667,51 руб. Сумма пени за несвоевременную плату за жилое помещение в указанный период составила 13 211,68 руб. Ответчик добровольно оплату за текущий ремонт и содержание жилья не вносит. Ранее ООО «УК «ЖУ» обращалось к мировому судье судебного участка № ... и ... с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков, однако, определением мирового судьи судебного участка № ... и ... от ** судебный приказ № от ** отменен. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья в размере 41 667,51 руб., пени за просрочку платежа в размере 13 211,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1846,38 руб.

Представитель истца ООО «УК «ЖУ» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что на иске настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. Причин неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке заочного производства, о чем в протоколе имеется запись.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «УК ЖУ» зарегистрировано в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером 1053801078210.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «ЖУ» является управляющей организацией и осуществляет содержание и обслуживание многоквартирного ... ... на основании договора управления многоквартирным домом № от **. Ранее управление многоквартирным домом осуществлялось на основании договора № от **, заключенного между ООО «УК «ЖУ» и собственниками многоквартирного ...

Согласно договорам управления многоквартирным домом, управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: ..., а собственники обязуются вносить платежи в пределах утвержденных тарифов, бюджетных субсидий и нормативов.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО1 Согласно справке №, выданной ** ООО «УК ЖУ» по указанному адресу зарегистрировано 4 человека: наниматель - ФИО1 с **, несовершеннолетние члены семьи нанимателя - ФИО3, ** года рождения (дочь) с **, ФИО4, ** года рождения (дочь) с **, ФИО2, ** года рождения (сын) с **.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Между тем, ответчик обязанности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья исполняет ненадлежащим образом.

Согласно ст. 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ расчетный период для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за текущий ремонт и содержание жилья за период с ** по ** составила 41 667,51 руб. Сумма пени за несвоевременную плату за жилое помещение в указанный период составила 13 211,68 руб. Расчет произведен в соответствии с действующими на соответствующий период тарифами.

Судом проверен представленный расчет, суд соглашается с представленным истцом расчётом суммы долга, который ответчиком не оспорен, своего расчета не представлено.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представили суду доказательств о погашении задолженности, в связи с чем, требования истца являются обоснованными, законными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, в пользу истца солидарно с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1846,38 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное Управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное Управление» задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья за период с ** по ** в размере 41 667,51 руб., пени за просрочку платежа в размере 13 211,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1846,38 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено **.

Судья Т.Л. Зайцева