Решение № 2-338/2017 2-338/2017~М-293/2017 М-293/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-338/2017

Дело № 2-338/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года

Духовщинский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи) Сергиенко И.А.,

при секретаре Тарасовой С.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Булгаковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области и ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Булгаковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области и ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование иска указав, что на основании договора дарения, заключенного в ДД.ММ.ГГГГ году с ее братом ФИО5, она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м..

Вышеуказанный жилой дом ранее принадлежал их родителям ФИО3 и ФИО10, земельный участок принадлежал матери.

Отец – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца она стала проживать с матерью в вышеуказанном доме. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери наследство в виде жилого дома и земельного участка принял ее брат ФИО5 на основании завещания, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Впоследствии брат подарил ей указанный дом и земельный участок, а она приняла в дар это имущество, она в полной мере осуществляет права собственника, владеет и пользуется данным имуществом, дом является ее постоянным местом жительства, она производит ремонт жилого дома и обрабатывает земельный участок. Однако документы, удостоверяющие переход права собственности они не оформили. Ее брат ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти жена брата - ФИО6 передала ей выданные на имя брата правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 уехала на постоянное место жительства в Украину, где умерла.

Считает, что она, на основании договора дарения, приобрела право собственности на спорный дом и земельный участок, так как фактически стала собственником указанного недвижимого имущества.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Булгаковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворить заявленные требования не возражает.

Ответчик ФИО7 и третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, поступила телефонограмма о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворить исковые требования не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.

Заслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Согласно ч. 1, 3 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что в марте ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 по договору дарения безвозмездно передал ФИО1 в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>.

Однако, данный договор дарения дома и земельного участка был заключен в устной форме и не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно копий свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №, ФИО5 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании завещания после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО10 (л.д. 6, 9, 11-14).

Как установлено судом, ФИО1 (до брака ФИО4) является родной сестрой ФИО5, что подтверждено копиями свидетельств о рождении ФИО4 серии № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).

Из справки Администрации Булгаковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области от 28.04.2017 года видно, что ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: д. <адрес>. Совместно с ней проживала дочь ФИО1 (л.д. 18).

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией Булгаковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области 26.04.2017 года и справке Администрации Булгаковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области от 28.04.2017 года, ФИО1 проживает без регистрации по адресу: <адрес>, с 2005 года по настоящее время и является владельцем указанного жилого дома (л.д. 17, 22).

Из справки Администрации Булгаковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области от 26.04.2017 года видно, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ МУ Булгаковской межокружной сельской администрации Духовщинского района Смоленской области, жилому дому, расположенному в д. <адрес>, в котором проживает ФИО1, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 15).

Согласно выписке из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 19-21).

Согласно копии свидетельства о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из справки, выданной Администрацией МО «Духовщинский район» Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ, видно, что на день смерти ФИО5 был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Из сообщения Врио нотариуса Духовщинского нотариального округа от 25.05.2017 года видно, что после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию является ФИО5. Свидетельства о праве на наследство по завещанию были выданы: на денежные вклады, земельную долю ТсОО «<данные изъяты>», на жилой дом и земельный участок в д. <адрес>. После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является жена – ФИО6. Свидетельства о праве на наследство по закону были выданы: на денежные вклады и на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 34).

Согласно адресной справке, выданной МП (дислокация г. Духовщина) отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ярцевский», ФИО6 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Снята с регистрационного учета в связи со смертью (<данные изъяты>) (л.д. 47, 56-57).

Из сообщения нотариуса Духовщинского нотариального округа от 21.06.2017 года видно, что после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию является гражданин Украины ФИО7 (л.д. 53, 61).

Из копии наследственного дела ФИО6 № усматривается, что ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию: на квартиру по адресу: <адрес> на пенсию по старости за март 2015 года (л.д. 71-72).

Зарегистрированным по месту жительства по Духовщинскому району ФИО7 не значится (л.д. 97).

Из лицевой карты потребителя, выданной филиалом «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» от 15.05.2017 года усматривается, что ФИО1 несет бремя по содержанию вышеуказанного жилого дома (л.д. 102).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 показала, <данные изъяты>.

Из показаний свидетеля ФИО13 усматривается, что <данные изъяты>

Свидетель ФИО14 показала, что <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку предусмотренные законом условия договора дарения были соблюдены сторонами, в том числе жилой дом с земельным участком были переданы дарителем одаряемому в натуре, одаряемый принял указанное имущество, в полной мере осуществляет правомочия собственника жилого дома и земельного участка, на котором расположен жилой дом, включая их фактическое использование по назначению, несет бремя по содержанию данного недвижимого имущества, и признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Духовщинский районный суд.

Председательствующий И.А. Сергиенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. И.А. Сергиенко