Решение № 2-846/2017 2-846/2017~М-681/2017 М-681/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-846/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Лавровой Н.А.,

с участием прокурора: Серебрянской О.Г.,

адвоката: Кухарева В.В.,

при секретаре: Абдулкадыровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...><адрес>, о выселении ФИО2 без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого помещения, 17.05.2012г. ответчик была зарегистрирована в указанной квартире, с мая 2014 года ответчица перестала проживать в квартире, её место жительства не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, сведения о её месте жительства отсутствуют. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве его представителя был назначен адвокат, адвокат Кухарев В.В. требования не признал.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 25.01.2011г. (л.д.5), копией договора купли-продажи от 24.09.2010г. (л.д.6).

Судом установлено, что 17.07.2012г. в спорном доме была зарегистрирована ФИО2 <данные изъяты> данные обстоятельства подтверждаются справкой МАУ «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг города Троицка».

Согласно статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что июля 2014 года ответчица в спорной квартире не проживает, в нем отсутствуют её личные вещи, ответчица не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоит, истец против сохранения регистрации ответчика в спорной квартире, ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, истица намерена продать квартиру, что подтверждается агентским договором от 12.10.2016г.

Суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, ответчик утратила. Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что ответчик в квартире не проживает, в ней отсутствуют её личные вещи, договор социального найма между сторонами не составлялся. она намерена продать квартиру.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представила доказательств того, что с истцом заключен договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым помещением, либо о том, что у неё имеются иные законные основания для проживания в спорном доме, членом семьи истца не является.

Суд считает, что истец доказала, что сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права.

Ответчик не подтвердила наличие у неё права пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношений, иным способом предусмотренным законом.

Истец доказал, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик утратил право пользования жилым помещением, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации исковые требования следует удовлетворить

Руководствуясь статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...><адрес>

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенного по адресу: <...><адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд.

Председательствующий: